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【干货分享】想在加拿大买房,但人在中国,需要本人到场吗?

加国易居2021-06-04

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加国易居

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随着疫情慢慢好转，加拿大也逐渐开始恢复以往生活，大量的新移民和留学生也在陆续的回到加拿大，而这也逐渐激起了投资加拿大房市的又一次热潮。但有一个问题困惑了很多人：在加拿大买房需不需要本人到场，我在国内’远程’购买可以吗。

首先, 在加拿大买房你可以选择全款或者贷款， 如果是全款，那就不需要亲自到场，如果是相关业务，可以让律师来完成 ； 如果需要向加拿大银行申请贷款，那么本人要去加拿大与当地贷款银行当面签署贷款的相关文件 。

如果不需要银行贷款，则可以通过传真形式签订购房合同或委托代理人办理缴纳定金、验房及交房的相关手续。海外人士在加拿大购买房产资金不充足的情况下允许贷款购买房产，所需准备的相关文件具体如下：

在加拿大贷款购房需准备的文件，分别为房屋材料、工作个人材料以及首付材料。

房屋材料主要是房屋购买合同，如果购买的是新房，需要和开发商签订购房合同。

工作材料是银行审核比较过细的部分，其中必须包含工作信、公司抬头纸、注明公司名称，地址、电话、传真、申请人全名、是否全职、在该公司工作的时间、职务、工资等各方面情况。

需提供目前公司所出示的工资单。

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而在加拿大贷款的步骤也分几步:

1.提前跟房屋贷款专业沟通，获得房屋贷款预批。
2.提交申请贷款机构所需要的各种材料。
3.根据贷款预批寻找符合心意的房产。
4.提交房屋买卖合同和房产的相关信息。
5.工作收入和银行信息资料更新。
6.获得银行批准的贷款。
7.了解贷款合同中所包含的内容。
8.向银行返回所订购的贷款合同，并提供律师的有关信息，以及更新有关个人收入的相关信息。
9.进行房屋交割前房屋贷款，人要注意一些相关事项。
10.和律师会面，签署各项文件。