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伊州房地产税率全美第2高仅次新州


幕淳凤

来源:WalletHub

依照所居住的地方,房地产税有可能只是小笔开支,有的却可能是一大笔负担,统计显示,尽管房地产税对全国35%的租房族来说不是问题,但事实并非如此,因为每个家庭都会直接或间接受到房地产税的影响,因为这笔税金会推升房租,同时也是州与地方政府的主要财源之一。

该网站分析了全美50州以及哥伦比亚特区的房地产税,且咨询了财产税专家的说法,列出了各州财产税率与税金多寡的排行榜。

全美房地产税率最高的前十名州,依序为:新泽西州、伊利诺州、康乃狄克州(2.15%)、新罕布夏州(2.09%)、佛蒙特州(1.09%)、德州(1.74%)、威斯康辛州(1.73%)、纽约州(1.73%)、内布拉斯加州(1.67%)、爱阿华州(1.57%)。

地税最低的三个州,依序为夏威夷(0.29%)、阿拉巴马州(0.41%)、科罗拉多州(0.51%)。

以价格24万4900元的房屋计算,新州屋主必须缴交高达6057元的地税,一周屋主的税金总额也要5465元;新州的中位房价为35万5700元,因此相对中位房地产税也偏高达8797元,伊州中位房价则为21万2600元,相对低的房价,也拉低了该州中位房地产税的金额至4744元。

该报告并比较了共和党与民主党执政州别的房地产税率,整体而言,共和党执政州所征收的房地产税率比民主党州的税率低。

缅因大学法学院客座助理教授哈里斯(Timothy M/ Harris)说,人们在考虑是否搬家时,房地产税的高低通常都会列入其中一项因素,一般公众会同时会把房价、工作地点、学校质量、政府服务、交通、犯罪、公园与其他因素,均列入整体评估,他表示,一般说来,城市地区的税率更高,但服务也比较多,地税低的社区,同常也意味着交通选择较少、政府服务也相对不多。

他建议,假使仅为了确定能否负担,那么搬迁目的地应该考虑房地产税。

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