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【乾貨分享】想在加拿大買房,但人在中國,需要本人到場嗎?

加國易居2021-06-04

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加國易居

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隨着疫情慢慢好轉，加拿大也逐漸開始恢復以往生活，大量的新移民和留學生也在陸續的回到加拿大，而這也逐漸激起了投資加拿大房市的又一次熱潮。但有一個問題困惑了很多人：在加拿大買房需不需要本人到場，我在國內’遠程’購買可以嗎。

首先, 在加拿大買房你可以選擇全款或者貸款， 如果是全款，那就不需要親自到場，如果是相關業務，可以讓律師來完成 ； 如果需要向加拿大銀行申請貸款，那麼本人要去加拿大與當地貸款銀行當面簽署貸款的相關文件 。

如果不需要銀行貸款，則可以通過傳真形式簽訂購房合同或委託代理人辦理繳納定金、驗房及交房的相關手續。海外人士在加拿大購買房產資金不充足的情況下允許貸款購買房產，所需準備的相關文件具體如下：

在加拿大貸款購房需準備的文件，分別為房屋材料、工作個人材料以及首付材料。

房屋材料主要是房屋購買合同，如果購買的是新房，需要和開發商簽訂購房合同。

工作材料是銀行審核比較過細的部分，其中必須包含工作信、公司抬頭紙、註明公司名稱，地址、電話、傳真、申請人全名、是否全職、在該公司工作的時間、職務、工資等各方面情況。

需提供目前公司所出示的工資單。

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而在加拿大貸款的步驟也分幾步:

1.提前跟房屋貸款專業溝通，獲得房屋貸款預批。
2.提交申請貸款機構所需要的各種材料。
3.根據貸款預批尋找符合心意的房產。
4.提交房屋買賣合同和房產的相關信息。
5.工作收入和銀行信息資料更新。
6.獲得銀行批准的貸款。
7.了解貸款合同中所包含的內容。
8.向銀行返回所訂購的貸款合同，並提供律師的有關信息，以及更新有關個人收入的相關信息。
9.進行房屋交割前房屋貸款，人要注意一些相關事項。
10.和律師會面，簽署各項文件。