以后买房更容易，加拿大CMHC调整房贷政策！
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加拿大按揭及房屋公司（CMHC）表示，为抢回市场份额，公 司将把1年前收紧的按揭保险申请标准重新放宽 。
CMHC 去年单方面收紧标准，结果非但没有如预想的那般遏制住房价，反而导致本公司的市场份额缩减。从下周一开始， CMHC 将降低投保所需的信用评分，并放宽其他措施，以确保房主有足够的收入来支付按揭和其他债务。
如果借款人的首付款低于房价的20%，则放贷机构就会要求CMHC或私营保险公司提供按揭保险。根据CMHC的新规定，借款人的最低信用评分只需要达到600分，而不是先前要求的680分，就有资格获得CMHC的按揭保险，并且可以有更高的支出/收入比。
借款人的一般偿债比率，即用于支付按揭和其他住房的成本与家庭月收入的比率， 可以提高到39% ，而不再是以前的 35% 。同样，借款人的总偿债比率，即他们支付所有住房的成本、信用卡、信贷额度和其他贷款的总额与家庭月收入的比率， 可以提高到 44%，而不再是42% 。 CMHC 去年 7 月实施更严格标准时，希望以此保护购房者、降低纳税人的风险并遏制房价的飞涨。结果 CMHC 的市场份额被其他私营保险公司抢走，同时房价仍继续攀升 。
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据加拿大房地产协会的数据，加拿大的平均房价目前比一年前高出38%。
根据加拿大皇家银行的一份研究报告，自去年7月以来，CMHC在按揭保险市场的份额急剧下降。疫情爆发前，CMHC的市场份额在45%至50%之间，但到今年早些时候已下滑至23%。相比之下，其竞争对手Sagen的市场份额攀升至44%，Canada Guaranty的市场份额则攀升至33%。
帝国商业银行副首席经济学家塔尔 (Benjamin Tal) 表示，就加拿大目前火爆的房地产行业来说，CHMC政策改变，无法为其争回市场份额。
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房东赚翻，专家却说从2003年以来，加拿大人租房比买房更划得来！
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