加国各地房市异常火爆, 租房买房都需竞价抢购！

加国易居2021-07-12

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加国易居

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根据CBC的报道，加国疫情尚未结束，楼市却持续升温，租房市场一改去年的颓废， 目前尤其炽热抢手，其中以独立屋的情况最为明显 ，在多伦多租房市场甚至已经出现了竞价抢租的情况。觅盘租客为求得一处住所，经常互相竞争，各出奇谋，除了出高价竞投，还预付多月租金，更不惜接受较旧和条件较差的房屋。尽管大城市的公寓租金在疫情期间有所下降，但房屋售价上涨，带动了独立屋租金的飊升。

CBC采访了安省居民利瓦尔Afshin Livar，上个月，利瓦尔在列治文山为他的五口之家寻找出租房，就多次陷入了竞购战中。利瓦尔表示，他感到非常沮丧，整个租房过程非常有压力，他不得不去不断加价、再加价，但即使这样最后还是没有抢到。而此前利瓦尔一家租住在一栋5居室的独立屋中， 当时月租是 3500加元 ，但房东在近期将这套房屋卖掉了，因此他们不得不去寻找新住所。

他表示，一开始他看中了一套月租3800加元的房屋， 但最后价格飙升到了4800加元 。利瓦尔总共查看了数十个房源，更换过地产经纪，并且经历了连续8场竞购战的失败，最后终于租到了房子。与原来的房子相比，新房子的面积更小，房屋也更老旧， 但每月租金高达3900加元，比原本的租金高出了400加元 。而为了达成这次交易，利瓦尔不得不提前预付4个月的租金。利瓦尔表示，他的经历甚至让他一度怀疑，是否租房竞购战是由一些房东和中介所制造的。

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而在温哥华地区的房市在4月和5月有所降温，但销售情况还是异常火爆，并且引发买家之间激烈的竞价战 ，更有准买家因提出比挂牌价高10%的报价， 被指报价太低，还遭受卖家的冷眼相待 。市场数据显示， B.C省首个季度的首付金额全国最高，比魁省高出逾10万元 。

据CBC采访，准买家卡尔（Karl）计划与妻子购买位于北本拿比的公寓，并认为高于挂牌价10%的报价，将十拿九稳取得新居买卖合同，但最后被告知需超出原本所接受范围的报价才能交易。卡尔说：“我觉得提出那么高的报价，是一个白痴行为。我得到回应是我的出价太低，他们期望是高于挂牌价的30%。我对这个事情非常生气，简直荒谬和不可接受“。

加拿大房地产协会的数据显示，卑诗省和魁省的平均综合屋价分别为916,741元和449,698元，亚省平均屋价为442,808元，亚省准买家的首付亦低于63,000元；安省则与卑诗省的屋价差距不大，安省第一季度的平均综合屋价为$866,307，该省今年购房者的平均首付为140,215元，首付占总屋价的20.3%。预测全国今年售出的房屋数量可能高达602,300套，高于2020年约550,000套的成交量。

甚至有专家认为，随着疫情放缓，将有越来越多新移民登陆加拿大， 势必加剧住宅销售和租赁市场求过于供的市况 。