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安省房產經紀衝動賣自家房 竟收到71個offer


風雲訊

來源:約克論壇

要說疫情期間最火的行業,那應該非“房地產”莫屬了。

多倫多的房地產市場一直蓬勃發展,不管是獨立屋、公寓還是鎮屋,都呈現出一片熱火朝天的畫面。

據《環球郵報》近日報道,加拿大聯邦房屋規管機構加拿大按揭及房屋公司(CMHC)在年度房市預測報告中提到,今年房屋的銷售量將同比增長9%,達到602,300套。平均價格也從2020年的$567,699加幣一路瘋漲至今年的$649,400加幣,漲幅為14%左右。

單單是在四月份,GTA的房屋銷售量同比飆升362%,再次創下新的紀錄!多倫多獨立屋漲幅超20%,Townhouse瘋長近40%!

有人認為,多倫多的房子庫存越來越少,所以房子會越來越香,再加上疫情加速了很多人買房的意願,如果疫情好轉,經濟重啟,那房地產市場還會繼續火爆。

最近,多倫多的街頭出現了一個雷人廣告: 想要孫子?先給兒子買房!

不得不說,為了賣房,大家都是蠻拼的。

然而,這樣的廣告卻讓很多人放棄了賣房。有網友表示,想要在多倫多買房,那至少需要2輩人努力賺錢。也有人表示,自己已經意識到根本買不起房,所以後半輩子應該就是租房或者跟着父母啃老了。

毋庸置疑,這種想法代表了一部分人,但是從大數據上看,最近一年的房地產市場的確火爆,就連地產經紀都驚呆了。

房產經紀賣自家房 收到71個競價

很多人都在聊衝動買房,實際我是那個衝動賣房的人。

我是一名房產經紀。

今年2月份的一個周五,我開車到Huntsville帶客戶看房,原本計劃看6個房子,但是其中4個被對方經紀突然取消了,因為賣家接受了霸王出價(bully offer)。

我當時就在想,難道房地產市場真的如此火爆了么?我突然想賣一套自己的房試試。

我在Trent-Severn有一個一居室的度假屋,2017年買的,當時的價格是$250,000。裝修花了$38,000,然後用於Airbnb出租,每年租金大概是$86,000。

於是,我掛了$399,000出售,這個價格比當初我買的貴了$149,000。你可以說,我的策略就是用低價吸引競價戰,但實際上,誰都無法預估到底哪些房子收到的offer比較多。

我的房子掛牌24小時就收到了192個預約看房,還有人沒有預約,直接過來看房,當時天氣還比較冷,還有6輛車陷在坑裡了。

我舉辦了兩場線上看房,看房的人來自四面八方,有人是大多倫多地區的,有人從Peterborough、Barrie等地過來,有20多歲的年輕人,也有退休的老夫妻。

最後我統計了一下,收到了71個offer,其中11個offer的幾個都超過了60萬,最終的買家是密市的一位30多歲的年輕人,他甚至根本沒有親自過來看房,大概是看中了這個房子的租金不錯吧,成交價是$777,777。

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