市场回暖！多伦多第一季度房屋销售量同比增长80%！
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多伦多楼花市场在饱受疫情肆虐下经历了一些影响之后，目前情况逐渐回暖。据多伦多地产局报道， 今年第一季度大多地区的房屋销售量同比增长了80% ！并且二手房市场似乎也有提升的趋势， 出售的房屋数量也增长了43％ 。与此同时，因去年公寓市场因疫情逐渐失去主导位置，并导致买家的住房偏好从市中心转向郊区的大型房屋市场。
多伦多地产委员会主席Lisa Patel在最近的一份声明说道，“自2021年初以来，许多房地产经纪人已经注意到每天的新公寓数量有显着增加。并随着经济的改善和疫苗接种的加速，可能会吸引越来越多的首次买家去购置公寓，而且从3月份的房产报告来看，上个月比之前任何一个月的销售程度都好“ 。
而越来越多的人倾向于独立房， 因为可以带来更多的远程工作空间和后院休闲空间，这给加拿大的公寓市场带来了不小的压力。而作为第一移民大国的加拿大在去年一整年停止了所有新移民，而这也压低了需求 。
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这就留下了大量可供购买和出租的可用物业。今天发布的数据显示， 第一季度租赁的单位数量增长了约 82％，而新的出租房源则增长了79％。 与上一季度的情况相反，当时转售和租赁市场的新房源的增长远远超过了销售和新的租赁。
买家和租房者似乎正在利用折扣。数据显示，平均售价较一年前下降了1.4％，至约645,000加元（合516,000加元）。一居室公寓的租金下降了17％， 至每月1,820加元 ，而两居室公寓的租金下降了13％， 至2,447加元 。
董事会首席市场分析师杰森·默瑟（Jason Mercer）在一份声明中说：“从历史的角度来看，租房者的供应以及因此的选择仍然很高。但是，如果租赁交易的增长继续超过挂牌量的数量，市场情况将会变得异常严峻。而随着移民和非永久移民的反弹，市场状况将在2022年可能会变得更好。
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