房市‘燙手’，買房競價成風，房產專家呼籲開放盲拍流程
加國易居
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加拿大房價連連飆升，傳統盲拍做法也令買家日益憤怒，指責盲拍是房市過熱罪魁禍首。一些經濟專家和地產經紀大佬也開始紛紛呼籲開放競價買房流程，認為買家有權了解彼此競價金額。
那麼我們需要搞清楚一點，什麼是盲拍？它會導致一個什麼現象。
在加拿大房市中，特別是賣房市場中，往往位置好、價格適中的房子可能是各位買家心目當中的搶手貨，而這時買房者就會喊出一個最高的價格，但這不似乎競拍，而是盲拍，但這種搶offer是風險比較高的，需要分析一下房產市場，再加上當天搶盤的實際人數和出價情況來加價 。
而作為買房者來說，因為賣房經紀是會提供其他買家的盲拍價的，所以買房者心中會懷疑自己是否出價太多，做了冤大頭 。而其他沒有搶到房子的也會奇怪自己出價這麼多，為什麼還是沒搶到房子？ 所以買房子搶offer，無論是搶到的還是沒搶到的，往往都會‘兩敗俱傷’，搶到了難受，搶不到更難受 。
據《環球郵報》報導，呼籲廢除盲拍的專家和地產經紀中，其中就有加拿大最大地產經紀公司Re/Max首席戰略官亞歷山大（Christopher Alexander）和Re/Max加西區域執行副總裁阿什（Elton Ash）。兩人均認為，消費者迫切希望改革盲拍做法，只有開放房屋競拍程序，才能做到高度透明。
加拿大地產銷售由各省府及其監管部門管轄，房價最貴的安省和B.C省政府及地產監管部門認為，賣房選擇公開或封閉競拍，由賣家說了算。Re/Max專家認為，這一規則需重寫。並且可要求賣方經紀將各賣家下單（offers）透露給各競拍買家，讓他們了解彼此開價底細。 要麼競拍過程完全公開，讓買家都了解彼此開價底牌，要麼禁止多個回合競拍，禁止賣方經紀不斷找買家加價。
但問題是，經紀傭金通常隨交易價格起伏，賣價高，傭金提成就多，經紀們可能不太願意改革。作為賣家，盲拍能讓房價賣得更高，多半也不樂意改革。
自去年新冠病毒疫情爆發後，加國平均房價上漲了30%多 ，安省Woodstock、Ingersoll和愛德華王子縣等眾多小城鎮房價漲了40%以上。蒙特利爾銀行專家曾表示，開放競拍可在不傷害經濟的同時令房價瘋漲勢剎車和放緩。
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