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報告出爐！加拿大房價同比增長近40%，但環比有所下降

加國易居2021-06-15

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加國易居

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上個月，加拿大一套住宅的平均售價為68.8萬元，這一數字在過去一年上漲了逾38%。代表全國房地產中介的加拿大房地產協會(CREA)在今天的一份新聞稿中說， 雖然房價仍較一年前大幅上漲，但漲幅似乎正在放緩 。

5月份的平均售價為68.8萬元，而這與4月份的69.6萬元和3月份的71.6萬元相比是有所下降，並且這表明，儘管跟新冠疫情早期相比，市場處於火熱狀態， 但實際上市場正在降溫 。

CREA主席Cliff Stevenson稱，”儘管加拿大各地樓市仍非常活躍，但目前已有兩個月樓市活動放緩，包括需求、供應和價格等。”除了價格外，與2021年3月達到的峰值相比，房屋銷量似乎也在降溫。

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上個月售出了5萬多套房屋，是去年同期的兩倍甚至還多。但2020年5月是有記錄以來房屋銷售最慢的5月，因為新冠肺炎影響了全國的房產銷售。

而到了3月份，房屋銷售量達到近7萬套，但在此後的兩個月里，房屋銷售量下降了11%，現在則下降了7%。Stevenson說:“越來越多的跡象表明，買家對報價感到厭倦和失望，鑒於我們在疫情方面所處的位置，鎖定一個住的地方以度過新冠肺炎疫情的緊迫性預計也將減弱”。並且提到”隨着曙光近在眼前，今年夏天，我們所有人的生活都開始恢復正常，住房問題可能要退居次要地位了”。

CREA表示，平均售價可能具有誤導性，因為在多倫多和溫哥華等高價市場，高價住宅的銷售可能會扭曲平均售價。這就是該公司會編製房價指數(House Price Index)的原因。該指數會根據售出房屋的數量和類型進行調整。但就連房價指數在5月份也上漲了24%以上，這是有記錄以來的最高漲幅。 CREA還是表示目前價格不太可能大幅上漲，部分原因是月度價格漲幅正在放緩，尤其是在安省。