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RBC領漲利率至3.2% 四大銀行迅速跟進!房地產要危!


碧海國際

來源:加國無憂

周三,在加拿大央行宣布提高基準利率後,加拿大最大的商業銀行RBC也迅速跟進,把最優惠貸款利率提高50個基點至3.2%,創下兩年來的新高,這些舉措有可能會抑制加拿大紅火的房地產市場。

事實上,加拿大四大商業銀行——加拿大皇家銀行(RBC)、多倫多道明銀行(TD)、新斯科舍銀行(Scotiabank)和蒙特利爾銀行(BMO)全部表示,都將提高可變利率抵押貸款掛鉤的優惠利率,並已經於周四生效。

在過去幾個月里,可變利率抵押貸款與固定利率抵押貸款之間的差距已經擴大,因此可變利率抵押貸款越來越受歡迎。根據加拿大央行的數據,它們占所有抵押貸款的55%。

央行周三將其隔夜利率提高了50個基點至1%,這是20多年來最大的一次加息,並表示將有更多的加息。

抵押貸款利率比較網站Ratehub.ca的聯合創始人James Laird在一份電子郵件聲明中說:”選擇可變利率抵押貸款和房屋凈值信貸(HELOC)的加拿大人,將立即感受到加息的衝擊。”

上個月加拿大央行才宣布基本利率上升25個基點。

加拿大飆漲的房價,是監管機構和政府關注的重點,由於可負擔能力問題和對加息的預期,目前已經開始看到房價增長放緩。

固定抵押貸款利率也已經與債券收益率一起上升,現在加拿大最大的銀行的利率已經接近4%。

對於加拿大越來越多的貸款者來說,他們在選擇抵押貸款壓力測試時也發生了改變:把合格利率設定為5.25%,或比借款人支付的利率高200個基點這兩項中,已經開始轉向後者。

Laird說,壓力測試每增加1個百分點,可負擔能力就會降低約10%。

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