很多人都知道買樓花有風險，大家常常看到的悲慘故事可能是開發商收訂金後違約，結果樓花爛尾。
但今天要說的這個真實事件卻是另一回事，安省有對夫妻買了一套名氣響噹噹的紅人推薦的樓花。沒想到房子是交接了，但搬進去後噩夢就開始了。
房子結構和空調都存在問題要大修，而裝修時也不能住人，這對夫妻被折騰慘，到現在都還沒搬回去。現在發展商和推薦房產的名人都被告上法庭，官司涉及的賠償總額高達$800萬。
這事兒還得從2016年說起。
買房信了紅人推薦
據CBC報道，2016 年，多倫多的一對夫妻邁爾斯·約翰遜（Myles Johnson）和安錐亞·哈特（Andrea Hart）準備尋找購買一個退休後住的房子。
當時，就看中了位於安大略省米福德（Meaford）地區的一個樓花項目。
這是一個看起來充滿前景的住宅項目TerraceWood，位於風景如畫的米福德，和華人熟悉的藍山（Blue Mountain），歐文桑德（Owen Sound）都不遠，離開多倫多大概2個半小時車程。
最重要的是，這對夫妻對樓花項目標榜的“邁克·霍姆斯認可的房子”（Mike Holmes Approved）非常感興趣。
邁克·霍姆斯是加拿大建築裝修業的名人，也是著名的電視節目明星，他以將房主從拙劣的建築工作中拯救出來而聞名，擁有收視率相當可觀的裝修節目真人（房）秀。
65 歲的哈特和她70歲的老公都是這檔節目的粉絲，她說，“我們相信這個名字，邁克·霍姆斯認可的房子。”
霍姆斯幫助推廣了這個地產項目TerraceWood，其中包括他的個人形象出現在當地的廣告牌上。
在一段 YouTube 視頻中，霍姆斯還讚揚了該項目的建造商 Third Line Homes，稱其建造的房屋具有“防霉和防潮牆”，並承諾會做得很好。
剛搬進去就發現大問題
然而萬萬沒想到，拯救拙劣房屋的紅人推薦的房子卻出事了。
根據哈特和約翰遜的說法，他們搬入新家並不順利。
他們的房子在 2018 年完工後，他們就發現房子充滿了各種缺陷。其中包括很重要的模板和房屋結構問題，而建築商沒有充分解決這些問題。
“這是一場噩夢，”約翰遜說，“我們有點崩潰，天天都在想‘到底發生了什麼？’”
夫妻倆剛搬進去沒多久，就不得不在 1 月份搬出在 TerraceWood 的新家，由於需要重大修復裝修，工程進行時有危險不能住人。
房子需要進行大改造，例如更換有缺陷的 HVAC 系統和房屋兩側的結構維修，所以他們只好搬進一個度假小屋。
“沒想到本來想住在這裡退休，結果退休不了，”哈特說，站在蓋滿塑料布的廚房裡說。“我剛搬進來時很健康，現在我感覺很糟糕。”
房子的一側被架上了腳手架，還有一個大洞，這對夫婦說這裡正在進行結構工作，不知道什麼時候能完成。
“我真的不知道事情怎麼會變得如此糟糕，”哈特說。
$800萬官司開打
遇到問題的不只哈特和約翰遜，其他一些房主也紛紛爆出新房子有缺陷。
現在，由名人承包商邁克·霍姆斯標榜的住房開發項目被告上了法庭，被索償$800萬，而霍姆斯的公司也是十幾名被告之一。
該訴訟由安省政府的消費者保護組織 Tarion 於 2021 年 12 月提起，以幫助新房在保修期內的缺陷得到修復。
訴訟指控“邁克·霍姆斯批准的房屋”存在重大缺陷。
根據在安省高等法院提起的訴訟中的指控，“TerraceWood 項目涉及多方錯誤，涉及開發的創建、檢查和/或促進。”
Tarion 聲稱共有 14棟 TerraceWood 的房屋存在許多建造缺陷，例如由於泄漏導致的模具問題、HVAC 問題和主要的結構缺陷，“其中許多引起了嚴重的安全問題”。
該訴訟針對的是霍姆斯集團[霍姆斯的公司]；開發商Third Line Homes負責人奧斯本夫婦（Mary-Jo 和 Paul Osborn）；米福德市政府，以及 2015 年至 2019 年間參與 TerraceWood 設計或施工的十幾個相關方。
Tarion聲稱，該開發商未能修復房屋的缺陷，由於這些缺陷在保修期內。因此Tarion一直在為修復工程買單。目前該機構正向被告尋求預計超過 $800 萬的賠償，以補償其成本。
這些指控都沒有在法庭上得到證實。
霍姆斯集團否認：沒參與
對於Tarion對米福德市政府沒進行足夠房屋檢查的指控，市政當局則在其辯護聲明中駁斥了這一說法，並表示它是按規定行事的。
Tarion 還聲稱，霍姆斯集團與一些房主簽訂了“合同協議”，以進行額外的檢查，但未能充分執行或根本沒有執行。
根據霍姆斯公司網站，該公司檢查員會負責檢查所有“邁克·霍姆斯認可的房子”。
但在其辯護聲明中，霍姆斯集團聲稱它“沒有向任何人就 TerraceWood 項目做出任何陳述”，事實上，“它沒有參與該項目”。
雖然該公司可能沒有作出任何陳述，但霍姆斯本人參與了 TerraceWood 的宣傳，其中包括參加了一場尋找邁克霍姆斯搖頭公仔比賽。
自己買樓花炒樓
霍姆斯還在廣告中說，他自己也買了其中一棟房子，他親自參觀並豎起了大拇指。
約翰遜說：“他上來拍照，並對那裡的房子豎起大拇指。然後房子就賣掉了。”
根據土地登記記錄，與邁克·霍姆斯有關聯的一家編號公司於 2017 年出售了這所房子。它被描述為“邁克·霍姆斯認可的房子”。
這棟房子也包括在 Tarion 的訴訟中。
根據法庭記錄，買房的這對夫婦在 2019 年也對編號公司邁克·霍姆斯、Third Line Homes開發商和其他幾方提起法律訴訟，指控其違約、疏忽和虛假陳述。但就還未採取法律行動。
目前的房主拒絕置評。
在回應詢問時，霍姆斯集團將 CBC 記者轉給其律師。在 Tarion 訴訟正在法庭審理期間，他們拒絕發表評論。
另一名房主怒指開發商
TerraceWood 的另一位房主，61 歲的傑奎·查倫（Jacquie Charron）說，當被告知她的房子需要結構維修時，她感到很震驚。
“這讓我大吃一驚，”她說。“這個房子是我投入的畢生積蓄。”
維修工作於 6 月完成。查倫說 Tarion 承擔了這些費用。
查倫說霍姆斯的代言是一個很大的賣點。但她將責任歸咎於開發商負責人奧斯本夫婦（Mary-Jo和Paul Osborn）。
“我不知道誰真正負責，但對我來說，那是我買房子的人，也是我信任的人，我原本以為他們可以為我建造一個美好的家。”
開發商3年前倒閉
Tarion 聲稱開發商夫婦“未能在建造房屋時採取合理的謹慎措施”，並且“未能發現和彌補建築中的缺陷”。
但在法庭辯護聲明中，奧斯本夫婦就指責Tarion。
這對夫婦聲稱房屋建造得當，沒有重大缺陷。他們反過來聲稱 Tarion 在處理房主關於缺陷的投訴時將他們排除在外，並錯誤地表示，Third Line Homes“不願意/無法”解決這些投訴。
開發商夫婦還說，他們無法查明和糾正合法的投訴，房主扣留了欠開發商的錢，這最終導致了公司倒閉。
該公司於 2019 年資不抵債而倒閉。
Tarion 發言人安德魯·多納奇（Andrew Donnachie）在一封電子郵件中聲稱，奧斯本夫婦的指控“毫無根據”。
隨着法庭鬥爭的展開，哈特和約翰遜表示，他們仍在等待何時可以搬回家的消息。因為修復工程還在繼續，也不知道什麼時候結束。
這對夫婦在遭遇了一系列和房子相關的麻煩後，現在已經精疲力竭+失望，哈特說她甚至不確定是否想搬回去。
“我想擺脫它，賣掉它，搬到一個更好的地方，留下更好的回憶，”她說。
買房的美夢變噩夢，真是太慘了。
