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真的是噩夢!加拿大夫妻買樓花被坑慘了,剛搬進去就要大修!!!


片片楓葉情

來源:局姐

很多人都知道買樓花有風險,大家常常看到的悲慘故事可能是開發商收訂金後違約,結果樓花爛尾。

但今天要說的這個真實事件卻是另一回事,安省有對夫妻買了一套名氣響噹噹的紅人推薦的樓花。沒想到房子是交接了,但搬進去後噩夢就開始了。

房子結構和空調都存在問題要大修,而裝修時也不能住人,這對夫妻被折騰慘,到現在都還沒搬回去。現在發展商和推薦房產的名人都被告上法庭,官司涉及的賠償總額高達$800萬。 這事兒還得從2016年說起。 買房信了紅人推薦 據CBC報道,2016 年,多倫多的一對夫妻邁爾斯·約翰遜(Myles Johnson)和安錐亞·哈特(Andrea Hart)準備尋找購買一個退休後住的房子。

當時,就看中了位於安大略省米福德(Meaford)地區的一個樓花項目。 這是一個看起來充滿前景的住宅項目TerraceWood,位於風景如畫的米福德,和華人熟悉的藍山(Blue Mountain),歐文桑德(Owen Sound)都不遠,離開多倫多大概2個半小時車程。

最重要的是,這對夫妻對樓花項目標榜的“邁克·霍姆斯認可的房子”(Mike Holmes Approved)非常感興趣。 邁克·霍姆斯是加拿大建築裝修業的名人,也是著名的電視節目明星,他以將房主從拙劣的建築工作中拯救出來而聞名,擁有收視率相當可觀的裝修節目真人(房)秀。

65 歲的哈特和她70歲的老公都是這檔節目的粉絲,她說,“我們相信這個名字,邁克·霍姆斯認可的房子。” 霍姆斯幫助推廣了這個地產項目TerraceWood,其中包括他的個人形象出現在當地的廣告牌上。

在一段 YouTube 視頻中,霍姆斯還讚揚了該項目的建造商 Third Line Homes,稱其建造的房屋具有“防霉和防潮牆”,並承諾會做得很好。

剛搬進去就發現大問題 然而萬萬沒想到,拯救拙劣房屋的紅人推薦的房子卻出事了。 根據哈特和約翰遜的說法,他們搬入新家並不順利。

他們的房子在 2018 年完工後,他們就發現房子充滿了各種缺陷。其中包括很重要的模板和房屋結構問題,而建築商沒有充分解決這些問題。

“這是一場噩夢,”約翰遜說,“我們有點崩潰,天天都在想‘到底發生了什麼?’” 夫妻倆剛搬進去沒多久,就不得不在 1 月份搬出在 TerraceWood 的新家,由於需要重大修復裝修,工程進行時有危險不能住人。

房子需要進行大改造,例如更換有缺陷的 HVAC 系統和房屋兩側的結構維修,所以他們只好搬進一個度假小屋。

“沒想到本來想住在這裡退休,結果退休不了,”哈特說,站在蓋滿塑料布的廚房裡說。“我剛搬進來時很健康,現在我感覺很糟糕。”

房子的一側被架上了腳手架,還有一個大洞,這對夫婦說這裡正在進行結構工作,不知道什麼時候能完成。

“我真的不知道事情怎麼會變得如此糟糕,”哈特說。 $800萬官司開打 遇到問題的不只哈特和約翰遜,其他一些房主也紛紛爆出新房子有缺陷。 現在,由名人承包商邁克·霍姆斯標榜的住房開發項目被告上了法庭,被索償$800萬,而霍姆斯的公司也是十幾名被告之一。

該訴訟由安省政府的消費者保護組織 Tarion 於 2021 年 12 月提起,以幫助新房在保修期內的缺陷得到修復。 訴訟指控“邁克·霍姆斯批准的房屋”存在重大缺陷。 根據在安省高等法院提起的訴訟中的指控,“TerraceWood 項目涉及多方錯誤,涉及開發的創建、檢查和/或促進。” Tarion 聲稱共有 14棟 TerraceWood 的房屋存在許多建造缺陷,例如由於泄漏導致的模具問題、HVAC 問題和主要的結構缺陷,“其中許多引起了嚴重的安全問題”。

該訴訟針對的是霍姆斯集團[霍姆斯的公司];開發商Third Line Homes負責人奧斯本夫婦(Mary-Jo 和 Paul Osborn);米福德市政府,以及 2015 年至 2019 年間參與 TerraceWood 設計或施工的十幾個相關方。 Tarion聲稱,該開發商未能修復房屋的缺陷,由於這些缺陷在保修期內。因此Tarion一直在為修復工程買單。目前該機構正向被告尋求預計超過 $800 萬的賠償,以補償其成本。 這些指控都沒有在法庭上得到證實。 霍姆斯集團否認:沒參與 對於Tarion對米福德市政府沒進行足夠房屋檢查的指控,市政當局則在其辯護聲明中駁斥了這一說法,並表示它是按規定行事的。 Tarion 還聲稱,霍姆斯集團與一些房主簽訂了“合同協議”,以進行額外的檢查,但未能充分執行或根本沒有執行。 根據霍姆斯公司網站,該公司檢查員會負責檢查所有“邁克·霍姆斯認可的房子”。

但在其辯護聲明中,霍姆斯集團聲稱它“沒有向任何人就 TerraceWood 項目做出任何陳述”,事實上,“它沒有參與該項目”。

雖然該公司可能沒有作出任何陳述,但霍姆斯本人參與了 TerraceWood 的宣傳,其中包括參加了一場尋找邁克霍姆斯搖頭公仔比賽。 自己買樓花炒樓 霍姆斯還在廣告中說,他自己也買了其中一棟房子,他親自參觀並豎起了大拇指。 約翰遜說:“他上來拍照,並對那裡的房子豎起大拇指。然後房子就賣掉了。”

根據土地登記記錄,與邁克·霍姆斯有關聯的一家編號公司於 2017 年出售了這所房子。它被描述為“邁克·霍姆斯認可的房子”。 這棟房子也包括在 Tarion 的訴訟中。

根據法庭記錄,買房的這對夫婦在 2019 年也對編號公司邁克·霍姆斯、Third Line Homes開發商和其他幾方提起法律訴訟,指控其違約、疏忽和虛假陳述。但就還未採取法律行動。 目前的房主拒絕置評。 在回應詢問時,霍姆斯集團將 CBC 記者轉給其律師。在 Tarion 訴訟正在法庭審理期間,他們拒絕發表評論。 另一名房主怒指開發商 TerraceWood 的另一位房主,61 歲的傑奎·查倫(Jacquie Charron)說,當被告知她的房子需要結構維修時,她感到很震驚。 “這讓我大吃一驚,”她說。“這個房子是我投入的畢生積蓄。”

維修工作於 6 月完成。查倫說 Tarion 承擔了這些費用。 查倫說霍姆斯的代言是一個很大的賣點。但她將責任歸咎於開發商負責人奧斯本夫婦(Mary-Jo和Paul Osborn)。 “我不知道誰真正負責,但對我來說,那是我買房子的人,也是我信任的人,我原本以為他們可以為我建造一個美好的家。” 開發商3年前倒閉 Tarion 聲稱開發商夫婦“未能在建造房屋時採取合理的謹慎措施”,並且“未能發現和彌補建築中的缺陷”。 但在法庭辯護聲明中,奧斯本夫婦就指責Tarion。 這對夫婦聲稱房屋建造得當,沒有重大缺陷。他們反過來聲稱 Tarion 在處理房主關於缺陷的投訴時將他們排除在外,並錯誤地表示,Third Line Homes“不願意/無法”解決這些投訴。

開發商夫婦還說,他們無法查明和糾正合法的投訴,房主扣留了欠開發商的錢,這最終導致了公司倒閉。 該公司於 2019 年資不抵債而倒閉。 Tarion 發言人安德魯·多納奇(Andrew Donnachie)在一封電子郵件中聲稱,奧斯本夫婦的指控“毫無根據”。 隨着法庭鬥爭的展開,哈特和約翰遜表示,他們仍在等待何時可以搬回家的消息。因為修復工程還在繼續,也不知道什麼時候結束。

這對夫婦在遭遇了一系列和房子相關的麻煩後,現在已經精疲力竭+失望,哈特說她甚至不確定是否想搬回去。 “我想擺脫它,賣掉它,搬到一個更好的地方,留下更好的回憶,”她說。 買房的美夢變噩夢,真是太慘了。

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