时事

加拿大房地产价格在七国集团中下跌最快


小雷

加拿大房地产价格在央行几次加息后从最快的增长到最快的下跌。达拉斯联邦储备银行(Dallas Fed)2022年第二季度实际屋价指数显示,加拿大在G7中跌幅最大。尽管如此,加拿大仍保持高收益,使其成为G7集团最大的房地产泡沫。不过最近宣布的房地产泡沫领先的是美国。

图源:betterdwelling

加拿大走低,美国走高

可以预见,在对利率上升最敏感的经济体中,屋价下跌最快。加拿大(-4.3%)在G7中2022年二季度的跌幅最大。其次是日本(-2.7%)、法国(-0.7%)、英国(-0.6%)和意大利(-0.4%)。

在利率上升的背景下,只有美国(+4.7%)和德国(+0.2%)这两个国家屋价出现增长。

自去年以来,除一个国家外,G7其他国家的屋价均出现上涨

几乎所有国家都保持了较高年增长率,其中美国(+13.4%)是去年以来涨幅最大的。加拿大 (+12.4%) 位居第二位,其次是德国 (+3.7%)、日本 (+3.4%)、英国 (+2.7%) 和法国 (+2.0%)。

意大利(-0.7%)是唯一一个年增长率的例外,其实际屋价略有下降。

图源:betterdwelling

加拿大屋价涨幅接近G7排名第二国家的两倍

加拿大可能在住宅房地产价格方面走低了,但过去几年的涨幅最大。自2020年以来,加拿大 (+42.8 %) 的实际屋价涨幅几乎是排名第二的美国 (+24.0 %) 的两倍。德国 (+15.7 %)、英国 (+10.6 %)、法国 (+8.4 %) 和日本 (+7.2 %) 的涨幅要小得多。

意大利(-0.4 %)再次成为这一衡量标准的唯一输家。

G7自1975年以来的实际屋价变化

加拿大房地产价格今年是G7中屋价下跌最快的,但过去几年也是增长最快的。与其他G7国家不同,加拿大家庭在过去30年中尚未出现屋价重大调整。这不仅使他们成为该群体中负债最高的群体,而且最容易受到利率上升和通货膨胀的影响。

图源:betterdwelling

相关文章

Back to top button