华裔拥房产价值称冠全加；「最有前途」行长潜藏加国红通犯被遣返

CMHC告显示，加拿大各族裔业主中，华裔拥有的房产价值、增值增幅均高居第一位，成为地产市场最大获益者。图为一组等待看屋的华裔客人。（王冬樺摄）

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)发布的最新报告显示，在所有族裔中，华裔拥有的平均房产价值最高(93.7万元)，是白人(44.8万元)的一倍；2006至2016年间，华裔的房产增值幅度(108.82%)亦遥遥领先于其他族裔，是房价上涨的最大受益者。此外，温哥华华裔人均房产价值位列全国第一。

CMHC近期发表一份名为《因种族而异的房产价值》(Property Values Vary Significantly by Race)的报告，分析了在加拿大不同种族之间的住房不平等现象。报告参考了包括2006年及2016年《全国人口普查》、2011年《全国家庭调查》等数据。

分析得出，拥有高房产价值的种族依次为华裔(93.7万)、西亚裔(83.92万)、韩裔(79.53万)、日裔(78.01万)；而原住民(33.01万)、白人(44.84万)、黑人(46.61万)、拉丁美洲裔(46.66万)、阿拉伯裔(51.01万)、菲律宾裔(51.32万)房主的平均房产价值最低。

全国8大城市中，温哥华华裔人均房产价值位列第一，高达135.44万元，较同区第二名的西亚房主多出10万余元；温市白人平均房产价格为108.52万元，不及南亚裔的108.85万元；居住在温哥华的原住民则平均仅占有88.42万元的房产，排名末尾。多伦多华裔人均房产价值为88.5万元。

新移民拥房产价值最高

调查发现，定居于加拿大的几代华裔人口中，新移民拥有房产价值最高，其次是海外买家。新移民中，华裔平均拥有104.26万元房产，白人为58.53万元；「非移民」屋主中，华裔平均持有94.41万元房产，倍于该类别白人(43.31万)；「老移民」(established immigrant)华裔人均持产91.95万元，其中「二代」华裔移民93.39万元。二代及以上移民中，华裔的房产表现也是所有族裔中最优。

报告还提到，在2011年至2016年间，拥有最高平均房产价值的群体，其财产的增速明显高于那些持有低房产价值的群体。比较不同族裔的平均房产增幅可见，华裔是房价上涨的最大受益者。

在2011至2016的5年间，华裔业主房产价值平均增长了56.72%，与此同时，白人房东仅为29.14%；在2006年至2016年期间，加拿大华裔的房产价格更是翻了一番(108.82%)，同期的白人物业仅增值68.56%。

值得注意的是，不同性别的房主拥有房产价值存在较大差异。在日裔、华裔、东南亚裔中，男性持有的平均房产价值较高，分别高出女业主3.7万元、1.9万元、1.8万元；而菲律宾裔、阿拉伯裔、西亚裔、韩裔群体中，情况则相反，女性拥有的人均房产价格较高。

就收入如何影响房产选择方面，报告总结到：「在所有人口群体中，中低收入群体的房产价值差异不大，许多低收入群体的房产价值超过了同一人口的中等收入群体。这意味着，在年收入超过15万元之前，收入这一指标对人们购买的住房类型几乎没有影响。」

“最有前途”行长 潜藏加国红通犯被遣返

在外逃超10年之后，中国农业银行江阴要塞支行原行长孙锋被遣返回国。

5月20日，中央纪委国家监委官网发布消息称，5月19日，“百名红通人员”孙锋在境外落网并被遣返回国。

孙锋，男，1978年8月出生，今年44岁，中国农业银行江阴要塞支行原行长。

据媒体报道，孙峰不到30岁时就出任基层支行行长，曾被当地农行系统内称为“最年轻、最有才华、最有前途”的基层行长。但他最终却没有走正道。

据报道，孙锋涉嫌利用职务便利骗取他人巨额资金，2011年12月外逃。江阴市公安局以涉嫌合同诈骗罪对其立案侦查。2012年2月，通过国际刑警组织对其发布红色通缉令。2015年4月，被列为“百名红通人员”。

据当时报道，2011年12月28日，孙锋与妻子、父母、两个子女举家“出游”泰国后便“失踪”了。由此，一桩涉及非法集资金额或达2亿元的银行行长举家外逃案在“沉寂”了两个多月后浮出水面。

据《第一财经日报》当时报道，孙锋在任职江阴农行要塞网点负责人期间，热衷炒期货。2011年下半年，孙锋炒期货发生严重亏损。

另外，孙锋的资金来源是其凭借“行长”身份，进行民间融资。炒期货亏损发生之后，可能导致其还贷无门，孙锋最终选择出逃。在孙锋外逃之前，还曾抵押了自己在江阴的两套房产，套取现金。

据法制日报，孙锋的案发曾惊动了江阴当地政府主要领导，担心有无巨额公款涉入。但事后查实，其出逃所涉及的1.26多亿元，基本上是基于其“行长”身份而向江阴当地的老板个人和企业集资借款，并无农行储户资金或政府公款涉及。

江阴警方一名姓范的警官说，“给孙锋放贷资金最多的是江阴的一个村，有好几千万”。这个村，不仅地理位置和华西村相邻，连富裕程度也差不多，叫龙砂村。

孙锋举家出逃后，江苏无锡、江阴警方曾派出两批办案民警前往菲律宾某小岛抓捕，但未能将其成功抓获。

孙锋出逃路线在案发前就精心进行了准备，他辗转泰国、荷兰，最终来到加拿大。孙锋在外逃前，就已经取得了新加坡护照。

虽然在同事面前掩饰巧妙，但是孙锋的出逃却早有准备。“2010年12月下旬，夏亚琴辞职了，非常突然。”夏亚琴的前领导如是说。夏亚琴是孙锋的妻子，之前在江阴市某大型服装公司任职行政岗位。除了夏亚琴外，还有他的父母和上小学的女儿以及上幼儿园的儿子都一起出国了。

2022年5月11日，据菲律宾《马尼拉公报》网站消息，孙峰在菲律宾拉古纳省被捕，一同被捕的还有他的妻子夏亚琴。

据悉，孙锋系开展“天网行动”以来，第61名归案的“百名红通人员”。