華裔擁房產價值稱冠全加；「最有前途」行長潛藏加國紅通犯被遣返

CMHC告顯示，加拿大各族裔業主中，華裔擁有的房產價值、增值增幅均高居第一位，成為地產市場最大獲益者。圖為一組等待看屋的華裔客人。（王冬樺攝）

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)發布的最新報告顯示，在所有族裔中，華裔擁有的平均房產價值最高(93.7萬元)，是白人(44.8萬元)的一倍；2006至2016年間，華裔的房產增值幅度(108.82%)亦遙遙領先於其他族裔，是房價上漲的最大受益者。此外，溫哥華華裔人均房產價值位列全國第一。

CMHC近期發表一份名為《因種族而異的房產價值》(Property Values Vary Significantly by Race)的報告，分析了在加拿大不同種族之間的住房不平等現象。報告參考了包括2006年及2016年《全國人口普查》、2011年《全國家庭調查》等數據。

分析得出，擁有高房產價值的種族依次為華裔(93.7萬)、西亞裔(83.92萬)、韓裔(79.53萬)、日裔(78.01萬)；而原住民(33.01萬)、白人(44.84萬)、黑人(46.61萬)、拉丁美洲裔(46.66萬)、阿拉伯裔(51.01萬)、菲律賓裔(51.32萬)房主的平均房產價值最低。

全國8大城市中，溫哥華華裔人均房產價值位列第一，高達135.44萬元，較同區第二名的西亞房主多出10萬餘元；溫市白人平均房產價格為108.52萬元，不及南亞裔的108.85萬元；居住在溫哥華的原住民則平均僅佔有88.42萬元的房產，排名末尾。多倫多華裔人均房產價值為88.5萬元。

新移民擁房產價值最高

調查發現，定居於加拿大的幾代華裔人口中，新移民擁有房產價值最高，其次是海外買家。新移民中，華裔平均擁有104.26萬元房產，白人為58.53萬元；「非移民」屋主中，華裔平均持有94.41萬元房產，倍於該類別白人(43.31萬)；「老移民」(established immigrant)華裔人均持產91.95萬元，其中「二代」華裔移民93.39萬元。二代及以上移民中，華裔的房產表現也是所有族裔中最優。

報告還提到，在2011年至2016年間，擁有最高平均房產價值的群體，其財產的增速明顯高於那些持有低房產價值的群體。比較不同族裔的平均房產增幅可見，華裔是房價上漲的最大受益者。

在2011至2016的5年間，華裔業主房產價值平均增長了56.72%，與此同時，白人房東僅為29.14%；在2006年至2016年期間，加拿大華裔的房產價格更是翻了一番(108.82%)，同期的白人物業僅增值68.56%。

值得注意的是，不同性別的房主擁有房產價值存在較大差異。在日裔、華裔、東南亞裔中，男性持有的平均房產價值較高，分別高出女業主3.7萬元、1.9萬元、1.8萬元；而菲律賓裔、阿拉伯裔、西亞裔、韓裔群體中，情況則相反，女性擁有的人均房產價格較高。

就收入如何影響房產選擇方面，報告總結到：「在所有人口群體中，中低收入群體的房產價值差異不大，許多低收入群體的房產價值超過了同一人口的中等收入群體。這意味著，在年收入超過15萬元之前，收入這一指標對人們購買的住房類型幾乎沒有影響。」

「最有前途」行長 潛藏加國紅通犯被遣返

在外逃超10年之後，中國農業銀行江陰要塞支行原行長孫鋒被遣返回國。

5月20日，中央紀委國家監委官網發布消息稱，5月19日，「百名紅通人員」孫鋒在境外落網並被遣返回國。

孫鋒，男，1978年8月出生，今年44歲，中國農業銀行江陰要塞支行原行長。

據媒體報道，孫峰不到30歲時就出任基層支行行長，曾被當地農行系統內稱為「最年輕、最有才華、最有前途」的基層行長。但他最終卻沒有走正道。

據報道，孫鋒涉嫌利用職務便利騙取他人巨額資金，2011年12月外逃。江陰市公安局以涉嫌合同詐騙罪對其立案偵查。2012年2月，通過國際刑警組織對其發布紅色通緝令。2015年4月，被列為「百名紅通人員」。

據當時報道，2011年12月28日，孫鋒與妻子、父母、兩個子女舉家「出遊」泰國後便「失蹤」了。由此，一樁涉及非法集資金額或達2億元的銀行行長舉家外逃案在「沉寂」了兩個多月後浮出水面。

據《第一財經日報》當時報道，孫鋒在任職江陰農行要塞網點負責人期間，熱衷炒期貨。2011年下半年，孫鋒炒期貨發生嚴重虧損。

另外，孫鋒的資金來源是其憑藉「行長」身份，進行民間融資。炒期貨虧損發生之後，可能導致其還貸無門，孫鋒最終選擇出逃。在孫鋒外逃之前，還曾抵押了自己在江陰的兩套房產，套取現金。

據法制日報，孫鋒的案發曾驚動了江陰當地政府主要領導，擔心有無巨額公款涉入。但事後查實，其出逃所涉及的1.26多億元，基本上是基於其「行長」身份而向江陰當地的老闆個人和企業集資借款，並無農行儲戶資金或政府公款涉及。

江陰警方一名姓范的警官說，「給孫鋒放貸資金最多的是江陰的一個村，有好幾千萬」。這個村，不僅地理位置和華西村相鄰，連富裕程度也差不多，叫龍砂村。

孫鋒舉家出逃後，江蘇無錫、江陰警方曾派出兩批辦案民警前往菲律賓某小島抓捕，但未能將其成功抓獲。

孫鋒出逃路線在案發前就精心進行了準備，他輾轉泰國、荷蘭，最終來到加拿大。孫鋒在外逃前，就已經取得了新加坡護照。

雖然在同事面前掩飾巧妙，但是孫鋒的出逃卻早有準備。「2010年12月下旬，夏亞琴辭職了，非常突然。」夏亞琴的前領導如是說。夏亞琴是孫鋒的妻子，之前在江陰市某大型服裝公司任職行政崗位。除了夏亞琴外，還有他的父母和上小學的女兒以及上幼兒園的兒子都一起出國了。

2022年5月11日，據菲律賓《馬尼拉公報》網站消息，孫峰在菲律賓拉古納省被捕，一同被捕的還有他的妻子夏亞琴。

據悉，孫鋒系開展「天網行動」以來，第61名歸案的「百名紅通人員」。