波士頓倒數！麻州的房地產市場，這些地區近期增長勢頭最強

麻薩諸塞州最近增長最快的住房市場位於海邊、山區和門戶城市。

（圖片來源：波士頓商業期刊）

該媒體對全美各郵政編碼地區的房屋價值進行了一項分析。它使用了加權公式，以確定截至6月30日定價勢頭最強和最弱的市場。該媒體調查的所有郵政編碼地區截至2018年，居民人數至少達到5,000人，且房屋價值中位數基數為25萬美元。

報道稱，其計算公式強調在六個月和一年這兩個時間範圍內的價值變化，五年和一個月的變化也包括在內，但權重較低。這一分析使用了Zillow集團數據，以及美國人口普查局2021年美國社區調查的數據。

據該分析，麻州許多最熱門的郵政編碼都位於科德角及群島以及伯克希爾地區（Berkshires），這在一定程度上反映出了度假屋和二手房價值的持續上漲。麻州在這一調查中排名最高的9個郵政編碼都位於上述兩個地區。

此外，排名靠前的25個郵政編碼中還包括伍斯特（Worcester）、洛厄爾（Lowell）和勞倫斯（Lawrence）的社區，這證明多年來大波士頓地區房地產價格急劇上漲的現象，如今已蔓延到了更多城市。

而麻州排名最低的15個郵政編碼位於四個城市：波士頓、劍橋（Cambridge）、薩默維爾（Somerville）和布魯克萊恩（Brookline）。這說明這些城市近期價格上漲並不明顯。

大波士頓地區房地產經紀人協會（Greater Boston Association of Realtors）的數據顯示，今年6月大波士頓單戶住宅的銷售價格中位數為90萬美元，與去年同期基本持平。

（圖片來源：Pixabay，圖文無關）

但在科德角及群島，以及伯克希爾和門戶城市，某些郵政編碼地區的房屋價值同比繼續上漲了2%到3%，有時甚至更高，即使麻州其他大部分地區的房價已經降溫。報道指出，利率飆升扼殺了那些地區的銷售價格增長，而在此之前，在大流行病的大部分時間裡，這些地區的銷售價格一直在飆升。

雖然在該研究中排名靠前的郵政編碼的房屋價值都在上漲，但這些市場的價格數字情況卻大相徑庭：截至6月，排名靠前的洛厄爾郵政編碼的房屋價值中位數僅為40多萬美元，而楠塔基特（Nantucket）郵政編碼的房屋價值中位數則高達260萬美元。