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波士顿倒数!麻州的房地产市场,这些地区近期增长势头最强


飞雪白鹿

来源:商业期刊

麻萨诸塞州最近增长最快的住屋市场位于海边、山区和门户城市。

(图片来源:波士顿商业期刊)

该媒体对全美各邮政编码地区的房屋价值进行了一项分析。它使用了加权公式,以确定截至6月30日定价势头最强和最弱的市场。该媒体调查的所有邮政编码地区截至2018年,居民人数至少达到5,000人,且房屋价值中位数基数为25万美元。

报道称,其计算公式强调在六个月和一年这两个时间范围内的价值变化,五年和一个月的变化也包括在内,但权重较低。这一分析使用了Zillow集团数据,以及美国人口普查局2021年美国社区调查的数据。

据该分析,麻州许多最热门的邮政编码都位于科德角及群岛以及伯克希尔地区(Berkshires),这在一定程度上反映出了度假屋和二手屋价值的持续上涨。麻州在这一调查中排名最高的9个邮政编码都位于上述两个地区。

此外,排名靠前的25个邮政编码中还包括伍斯特(Worcester)、洛厄尔(Lowell)和劳伦斯(Lawrence)的社区,这证明多年来大波士顿地区房地产价格急剧上涨的现象,如今已蔓延到了更多城市。

而麻州排名最低的15个邮政编码位于四个城市:波士顿、剑桥(Cambridge)、萨默维尔(Somerville)和布鲁克莱恩(Brookline)。这说明这些城市近期价格上涨并不明显。

大波士顿地区房地产经纪人协会(Greater Boston Association of Realtors)的数据显示,今年6月大波士顿单户住宅的销售价格中位数为90万美元,与去年同期基本持平。

(图片来源:Pixabay,图文无关)

但在科德角及群岛,以及伯克希尔和门户城市,某些邮政编码地区的房屋价值同比继续上涨了2%到3%,有时甚至更高,即使麻州其他大部分地区的屋价已经降温。报道指出,利率飙升扼杀了那些地区的销售价格增长,而在此之前,在大流行病的大部分时间里,这些地区的销售价格一直在飙升。

虽然在该研究中排名靠前的邮政编码的房屋价值都在上涨,但这些市场的价格数字情况却大相径庭:截至6月,排名靠前的洛厄尔邮政编码的房屋价值中位数仅为40多万美元,而楠塔基特(Nantucket)邮政编码的房屋价值中位数则高达260万美元。

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