加拿大房地产市场尚未触底

来源：蒙城华人网

一份新的报告预测，加拿大房地产市场的降温将从今年下半年持续到2023年。

RBC Economics最近发布了一项研究结果，关于近期加息的影响，最引人注目的是加拿大央行7月加息100个基点。

研究发现全国的销售量在大幅下降，而价格涨幅正在放缓，实际上逐月下降。MLS房价指数显示，从6月到7月，加拿大各地的房价下跌了1.7%，其中多伦多下跌了1.9%。

自3月份利率开始攀升以来，全国销售额下降了31%，而基准价格下降了6%。迄今为止，安大略省和卑诗省的降幅最大，但报告指出，魁北克、亚省、曼尼托巴省和新斯科舍省的情况也正在放缓。

由于加拿大央行仍专注于将通胀控制在正常水平，即2%的水平，RBC预计今年秋季将再上调100个基点，这将导致销售和价格进一步恶化。

虽然到2023年初市场将适应更高的借贷成本，但基准价格应该会再下跌约12%，今年全国销售额将下降23%，明年再下降15%。

经过一年多青睐卖家之后，大多数市场已经看到买家和卖家之间更加平衡。

该报告进一步指出，安大略省和卑诗省价格从峰谷到谷底的最大跌幅将超过14%，而像亚省这样的市场应该会出现约3%的小幅下跌。