地產老總約“多人運動”被舉報，牽出百億股權爭奪戰

桃色緋聞，橫跨金融和地產。

最近， 雲核變量董事長劉夏實名舉報石榴集團總經理桑春華，以吃飯為名，邀約“多人運動”，而在她拒絕後，被桑春華微信和電話辱罵。

而另外兩主角“嫪毐一”和“嫪毐二”，並未被點出真名。

很快，石榴集團就作出了聲明：

1、桑春華在今年6月份，就已經跟石榴集團解除勞動合同了；

2、不存在“搶公章”問題；

3、桑春華再以石榴集團的名義活動，石榴集團就要追責了。

倒也不是石榴集團因桃色事件與桑春華做切割，正如其聲明中說的， 桑春華確實已經被石榴集團開除了 ，此事一度鬧得沸沸揚揚，根據桑春華給石榴集團董事長崔巍的回函，石榴集團給的理由， 恰好是違法違紀。

你關注的是“多人運動”， 而石榴集團關注的事“搶公章” ，這就是另一個瓜了。

桑春華和崔巍，曾經也算是好哥們，兩個北漂從地產中介做起，那時候的主要手段，還是街邊發小廣告。

到2007年，成立了K2地產，做起了房地產開發，而且主打一個中高端，那時候市場好，大家也認，K2的房子賣得也不錯， 2013年的時候，銷售額就能躋身北京前五了。

2016年，K2地產正式更名為石榴置業集團，崔巍是董事長，桑春華是總經理 ；2020年，石榴集團成為百強房企，2021年，在香港聯交所遞交了招股書，到2023年，桑春華被開除。

一個開除，一個不服，到底石榴集團是誰的呢？

天眼查信息顯示，香港的嶽麓山通過控制北京太行山，實控北京岷江，而北京岷江是石榴置業集團的唯一股東，裡面並沒有崔巍和桑春華。

而根據股權穿透，其境外主體Shiliu Investment Group，崔巍持股58%，桑春華持股42%， 也就意味着，崔巍是石榴集團的實控人。

使用實權的崔巍，開除了桑春華在內的不少高管，雙方互相甩聲明，公章、股權都是爭奪對象，甚至還曾遭到過竊聽這樣的高級商戰戲碼。

一起合作20多年，怎麼就反目了呢？

還得從 股權 說起。

根據坊間的說法，倆人在2022年開始就有矛盾了，主要的就是，兩個人一路走來確實不容易，但是該踩的坑，是一個也沒少踩，再加上現在市場這樣，倆人只好互相埋怨。

咋辦呢？散夥分家。

分家是一門學問，搞不好就是一拍兩散，結果倆人也確實沒談攏，本來吧，桑春華42%，崔巍58%，而想繼續幹下去的崔巍要佔大頭，拿76%，桑春華就只有24%了， 里外里差了18%的股份，而這部分股份價值100多億。

而桑春華出局的過程，也是乾脆利落。

據說，在6月21日的晚上，崔巍帶着保安和律師到了印章辦公室，讓負責人蓋章，但是不給看內容， 章蓋完了，崔巍順帶着把章也帶走了。

第二天，蓋章的文件公布，桑春華被開除 ，後來乾脆，不少石榴系公司的法人以及高管變更，把桑春華踢了出去。

結果，更談不攏了。

出局的桑春華不排除學姚振華，要強闖公司，而坐鎮的崔巍還想幹下去，但是也確實不好乾。

在2000年代，石榴想要拿地，還是很容易的， 2009年，在北京就拿到了4塊地，而且都是靠砸錢，溢價率最低65%，最高的要325% ， 而這個作風一度讓鄭州的開發商，聯合抵制。

然而現在，石榴集團已經甚少在公開市場上拿地了。

一方面，利潤確實不太行。

2021年，營收大增84%，達到219億，然而利潤不到8億元，而跟上一年相比，增幅只有2%，而到了2022年， 167億的營收，凈利潤只有4884萬了 。

另一方面，償債壓力也比較大。

銀行和信託的債，大約有15億，一年內到期，還有29.16億的債權大約2024年到期 ，而當時賬上能動的貨幣資金，只有23.28億。而從2022年到2023年，石榴集團四次成為被執行人， 而金額不顧是區區68萬。

而到了現在，房地產市場依然沒啥起色，各種救助政策，大約也暫時輪不到並不出眾的石榴集團。

股權還在爭奪中，桃色事件估計還是免不了。