地產經紀花86萬蓋後巷屋：自住和出租房都有了！

風雲訊

日前多倫多一位地產經紀分享了自己花86萬建後巷屋的經歷。現在他們一家四口住進了蓋好的後巷屋，原先的鎮屋又能被分成兩個單元出租。他表示，這房子真是太好了。

據Toronto Life報道， 來自多倫多的37歲地產經紀Jordan Rasberry和太太Heather於2015年在多倫多Brockton Village一帶，花92萬7000元買了一棟鎮屋。 他們把房子分成兩個單元，其中一個單元是三樓的部分，面積約1100平方尺，帶3間卧室和1間浴室，用作自住；另一套單元是一樓和地下室的部分，總面積約1600平方尺，帶兩間卧室、一個小房間（den）和兩間浴室，他們倆把這個單元租了出去。

但是到了2018年他們的大女兒出生之後，他倆就開始覺得房子有點擁擠了。

2019年底，Jorden聽說市政府要批准蓋後巷屋了。他和Heather都覺得他們的這套房產適合建後巷屋，因為佔地面積夠大，足以再蓋一套。此前Jordan曾經幫過一個客戶出租他們新蓋好的後巷屋。客戶的這套後巷屋總面積近2000平方尺，共三層樓，是多倫多第一批帶地下室的後巷屋之一。那時候他和Heather都被這房子的寬敞給震撼住了。 於是他們也尋思著能蓋一棟類似的帶地下室的後巷屋來滿足家庭人數越來越多的需求，而且這樣一來，原來房子的兩個單元也都可以租出去。

2020年1月，他們倆夫婦請了建築公司來設計一套帶三間卧室、三個半浴室的三層後巷屋：一樓帶有開放式廚房、餐廳和家庭休息室，還有一個小洗手間；二樓有三間卧室、兩個完整的浴室和洗衣房；還帶一層地下室。那時候他們的預算是80萬元。

建造過程：

他們在2020年4月的時候向市政府遞交了方案。經過幾次來回修改，他們的計劃於11月獲得了批准，建造工期大約在7到9個月左右。這時候他們倆還將迎來第二個孩子，預產期在2021年7月，正好就在後巷屋預計的建成時間之後。

但是實際的蓋房過程並不像他們想得那麼簡單，他們遭遇的最大問題是在挖地下室的時候，發現物業的瀉水台比預計得要高，這導致工期被拖延了一個月，而且還多花了3萬元，那個時候他們兩人壓力都很大。

除了這筆錢之外，超出預算的部分還包括：木材漲價多花1萬元；置辦更好的裝修材料多花了2萬元。因此他們對整套後巷屋投入了86萬。

不過當房子的結構都完成之後，他們都覺得這房子一定會比原來想得還要舒適。

到了2021年7月，房子如期完工了，他們一家搬進了新蓋好的房子，這時候他們也剛好升級為一家四口。

新蓋好的後巷屋可以從家庭室看到前院的露台：

一樓還有餐廳和廚房：

廚房的推拉門可以通往後院：

地下室有一間Jordan的工作室和另一個休閑室：

不過房子蓋好之後，他們還面臨一個問題，就是這個後巷屋還沒有獨立的門牌號 ，這樣一來接收信件和快遞等就比較麻煩，因為會被送到原來的房子那裡。他們倆現在正在與市政府一同試圖解決這個問題，不過這需要附近50%的居民都要同意才可以。”這比我們預想得要難，” Jordan說道。

但除了這一點，他和Heather都覺得住在新蓋好的房子里非常開心。它很安靜、安全且舒適。在把房子分租出去多年之後，現在他們都覺得很幸運終於可以有屬於自己的地方。

對此，你怎麼看？