大华府10月房产3成降价，近18%交易取消创纪录

大华府房产市场持续波动，整体价格呈下降趋势，房地产网站Zillow显示，大华府近30%的房产在10月至少降价一次，且交易量持续减少，成交速度放缓，地产经纪商Redfin的数据显示，10月有近18%的交易被取消，创历史纪录。

大首都地区地产经纪协会(Greater Capital Area Association of Realtors)主席彼切尔(Harrison Beacher)说，不论何种原因，一旦买方和卖方协商未果、交易取消，该房产第二次进入市场后总会更难出售，一般都必须采取降价，否则竞争力不足。

彼切尔说，现在卖方必须更加慎重的选择买主，仔细审视合约的所有条件和细节后再缓慢推进，包括交易中涉及的所有人员、贷款类型、借贷公司的信息等，以往交易进展很快，卖方不会太关注细枝末节，但如今由于影响交易成败的因素很多，卖方普遍更慎重。

大首都地区地产经纪协会主要负责华府和马州蒙郡的房产交易，该协会今年10月添加的房产比9月减少21.7%，蒙郡上月的房产平均交易时间为22天，华府则为31天，明显放缓。

虽然大华府房产交易不像以往热络，但交易行为仍稳定存在，彼切尔说，「大华府地区民众的收入和购房需求都相对稳定，虽然买者略有下滑，好在没有急转直下」；Zillow数据显示，大华府10月售出的房产平均价格为55万2639元，比9月增长0.4%，但比2019年9月增加了27%。