真的！安省这些地区实施4天工作制！3月全国房地产速冻量价齐跌

虽然安省政府并没有推行4天工作周，但缩减每周工作日数的概念正在席卷私营公司、本地初创公司。

安省自由党和新民主党都提出试行4天工作周的建议，自由党甚至承诺，如果他们在即将到来的省选中获胜，便会挑选几个地区试行新制度，不过安省的几个乡镇已经率先自发试行4天工作。

Simcoe位于巴里附近的Springwater地区是一个不到2万人的社区，它最近宣布于下周一(25日)起，将会推行为期5个月的4天工作周试点计划。

在4月6日的会议上，Springwater 委员会一致投票决定从今年4月25日开始，实行为期5个月的试点计划，试行4天工作周。”

Springwater 委员会说，在新模式下，镇办公室工作人员的每日工作时数会延长，即使如此，9人之中只有4人反对。

员工可以自行选择在周一至周四工作，或周二至周五工作，只要每周工作时间达到目前的35至40小时便可。

镇代表指出﹕“Springwater 镇坐言起行，通过全新的试点计划，以改善员工的工作与生活平衡。本次计划还将延长市政办公时间。”

“将员工分为两组轮班工作，便可维持市政局每周开放5天，同时延长每天办公时间，为居民提供额外的服务时间，而不会为 Springwater 纳税人带来额外费用。而相关的轮班安排，则按员工的意愿处理，具体执行方法取决于每个部门的运作要求。”

Springwater镇首席行政官Jeff Schmidt 在宣布试点计划的新闻稿中表示﹕“新冠疫情让大家重新思考工作的模式。”

“在过去一年里，我们一直在聆听员工的声音，了解到他们渴望更灵活的工作安排，以更好地照顾自己的心理健康。我们希望本次试验可建立一种新文化，以同步提高工作环境的灵活性和信任，从而使员工更快乐、更有效率。”

正如该镇所说，这种新型的4天工作周模式已经在安省的一些较小的市镇中推行，包括 Zorra镇、Blandford Blenheim镇、East Zorra-Tavistock镇和South-West Oxford镇。

Springwater镇代表分享说：“当镇职员与这些镇办公室交流时，他们了解到4 天工作周的各种好处，包括提高员工固定性和提高员工士气、提高生产力和减少缺勤率”。

如果Simcoe的试行计划一如世界各地其他的4天工作周计划那样成功，那么当省级和联邦政府官员开始考虑在全省甚至全国推行浓缩工作周计划时，这将是另一个案例供他们参考。

所以，之前的愚人节恶作剧可能让你对4天工作周寄予厚望，但部分安省人始终希望，可以永远地拥有长周末。

3月大多交易量领跌 全国房地产速冻量价齐跌

3月份，加拿大的房地产市场出现了明显的放缓，因为销售量的下降，全国房屋的平均价格降至79.6万元。

根据加拿大房地产协会的数据，虽然平均价格仍然同比增长超过11%，但相比2月份的平均价格816,720元，房价下降了2%。

在2月份短暂的激增之后，加拿大全国房屋销售量在3月份也有下降了5%左右。大多伦多地区和卡尔加里等市场的交易量下降，带动了全国房屋交易数字下降。新挂牌上市的房产与上个月相比也下降了约5.5%。报告指出，这种下降使目前交易房产的存量回到了去年秋天的水平。

CREA主席Jill Oudil在一份新闻稿中说：”虽然目前加拿大的房地产市场仍然很活跃，但与2月份相比，3月份在交易量和价格增长方面肯定有所放缓。但一个月并不能形成一个趋势，所以我们必须等待，看看这是否是市场期待已久的冷却的开始。”

CREA高级经济学家Shaun Cathcart指出，3月份看到房地产市场有所缓和是一个积极的迹象，因为许多人都在担心今年又是房价飙涨的一年。

Cathcart在一份新闻稿中说：”联邦预算中宣布了一些措施来帮助购房者，最大的措施是建造更多的住房，这是这个问题的明显的长期解决方案，因为我们都需要有自己的家。在短期内，加拿大央行开始加息，希望减缓房价飙涨。不幸的是，这不会真正对可负担性房价有任何帮助。事实上，恰恰相反”。

加拿大银行今年开始加息，并在4月积极地加息50个基点，加速了这一进程。随着借贷成本的上升，房地产经纪人已经看到买家的态度发生了转变。位于多伦多的房地产分析公司Realosophy Realty Inc.的创始人John Pasalis在4月份的采访中告诉《金融邮报》，他看到了加拿大银行的举措带来的影响。

Pasalis说：”坦率地说，我们看到了更高的利率带来的影响，在过去的一个月左右，我们就已经看到了，因为五年期利率的上升远远早于加拿大银行的加息。当然，这影响了人们承担债务的能力，人们（愿意）借款，我们现在看到住房市场的交易和需求在迅速下降。”

尽管一些市场出现了放缓的迹象，但由于买家的强劲需求超过了供应，Royal LePage预计房价将在2022年增长15%。该公司指出，今年第一季度，全国总房价已经同比飙升略高于25%，达到856,900元，这是该公司有纪录的第一季度最高涨幅。

Royal LePage总裁Phil Soper在一份新闻稿中说：”今年第一季度的表现如此强劲……以至于我们提高了2022年的展望，而且，由于房屋供应仍然跟不上高需求,这种不平衡将使房价在未来几个月继续攀升。”

蒙特利尔银行的高级经济学家Robert Kavcic预计，加息的影响要到夏天才会显现出来。

Kavcic在周二给客户的一份说明中写道：”现实是，市场可能只有在夏末，在（加拿大央行）再收紧100个（基点）之后，以及抵押贷款预先批准到期时，才会真正开始影响房价。”