真的！安省這些地區實施4天工作制！3月全國房地產速凍量價齊跌

雖然安省政府並沒有推行4天工作周，但縮減每周工作日數的概念正在席捲私營公司、本地初創公司。

安省自由黨和新民主黨都提出試行4天工作周的建議，自由黨甚至承諾，如果他們在即將到來的省選中獲勝，便會挑選幾個地區試行新制度，不過安省的幾個鄉鎮已經率先自發試行4天工作。

Simcoe位於巴里附近的Springwater地區是一個不到2萬人的社區，它最近宣佈於下周一(25日)起，將會推行為期5個月的4天工作周試點計劃。

在4月6日的會議上，Springwater 委員會一致投票決定從今年4月25日開始，實行為期5個月的試點計劃，試行4天工作周。」

Springwater 委員會說，在新模式下，鎮辦公室工作人員的每日工作時數會延長，即使如此，9人之中只有4人反對。

員工可以自行選擇在周一至周四工作，或周二至周五工作，只要每周工作時間達到目前的35至40小時便可。

鎮代表指出﹕「Springwater 鎮坐言起行，通過全新的試點計劃，以改善員工的工作與生活平衡。本次計劃還將延長市政辦公時間。」

「將員工分為兩組輪班工作，便可維持市政局每周開放5天，同時延長每天辦公時間，為居民提供額外的服務時間，而不會為 Springwater 納稅人帶來額外費用。而相關的輪班安排，則按員工的意願處理，具體執行方法取決於每個部門的運作要求。」

Springwater鎮首席行政官Jeff Schmidt 在宣布試點計劃的新聞稿中表示﹕「新冠疫情讓大家重新思考工作的模式。」

「在過去一年裡，我們一直在聆聽員工的聲音，了解到他們渴望更靈活的工作安排，以更好地照顧自己的心理健康。我們希望本次試驗可建立一種新文化，以同步提高工作環境的靈活性和信任，從而使員工更快樂、更有效率。」

正如該鎮所說，這種新型的4天工作周模式已經在安省的一些較小的市鎮中推行，包括 Zorra鎮、Blandford Blenheim鎮、East Zorra-Tavistock鎮和South-West Oxford鎮。

Springwater鎮代表分享說：「當鎮職員與這些鎮辦公室交流時，他們了解到4 天工作周的各種好處，包括提高員工固定性和提高員工士氣、提高生產力和減少缺勤率」。

如果Simcoe的試行計劃一如世界各地其他的4天工作周計劃那樣成功，那麼當省級和聯邦政府官員開始考慮在全省甚至全國推行濃縮工作周計劃時，這將是另一個案例供他們參考。

所以，之前的愚人節惡作劇可能讓你對4天工作周寄予厚望，但部分安省人始終希望，可以永遠地擁有長周末。

3月大多交易量領跌 全國房地產速凍量價齊跌

3月份，加拿大的房地產市場出現了明顯的放緩，因為銷售量的下降，全國房屋的平均價格降至79.6萬元。

根據加拿大房地產協會的數據，雖然平均價格仍然同比增長超過11%，但相比2月份的平均價格816,720元，房價下降了2%。

在2月份短暫的激增之後，加拿大全國房屋銷售量在3月份也有下降了5%左右。大多倫多地區和卡爾加里等市場的交易量下降，帶動了全國房屋交易數字下降。新掛牌上市的房產與上個月相比也下降了約5.5%。報告指出，這種下降使目前交易房產的存量回到了去年秋天的水平。

CREA主席Jill Oudil在一份新聞稿中說：”雖然目前加拿大的房地產市場仍然很活躍，但與2月份相比，3月份在交易量和價格增長方面肯定有所放緩。但一個月並不能形成一個趨勢，所以我們必須等待，看看這是否是市場期待已久的冷卻的開始。”

CREA高級經濟學家Shaun Cathcart指出，3月份看到房地產市場有所緩和是一個積極的跡象，因為許多人都在擔心今年又是房價飆漲的一年。

Cathcart在一份新聞稿中說：”聯邦預算中宣布了一些措施來幫助購房者，最大的措施是建造更多的住房，這是這個問題的明顯的長期解決方案，因為我們都需要有自己的家。在短期內，加拿大央行開始加息，希望減緩房價飆漲。不幸的是，這不會真正對可負擔性房價有任何幫助。事實上，恰恰相反”。

加拿大銀行今年開始加息，並在4月積極地加息50個基點，加速了這一進程。隨著借貸成本的上升，房地產經紀人已經看到買家的態度發生了轉變。位於多倫多的房地產分析公司Realosophy Realty Inc.的創始人John Pasalis在4月份的採訪中告訴《金融郵報》，他看到了加拿大銀行的舉措帶來的影響。

Pasalis說：”坦率地說，我們看到了更高的利率帶來的影響，在過去的一個月左右，我們就已經看到了，因為五年期利率的上升遠遠早於加拿大銀行的加息。當然，這影響了人們承擔債務的能力，人們（願意）借款，我們現在看到住房市場的交易和需求在迅速下降。”

儘管一些市場出現了放緩的跡象，但由於買家的強勁需求超過了供應，Royal LePage預計房價將在2022年增長15%。該公司指出，今年第一季度，全國總房價已經同比飆升略高於25%，達到856,900元，這是該公司有紀錄的第一季度最高漲幅。

Royal LePage總裁Phil Soper在一份新聞稿中說：”今年第一季度的表現如此強勁……以至於我們提高了2022年的展望，而且，由於房屋供應仍然跟不上高需求,這種不平衡將使房價在未來幾個月繼續攀升。”

蒙特利爾銀行的高級經濟學家Robert Kavcic預計，加息的影響要到夏天才會顯現出來。

Kavcic在周二給客戶的一份說明中寫道：”現實是，市場可能只有在夏末，在（加拿大央行）再收緊100個（基點）之後，以及抵押貸款預先批准到期時，才會真正開始影響房價。”