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楼盘烂尾：楼花买家告华人开发商被驳回

2022-05-19

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华人聚居的列治文市几年前一个华人开发商建了一个楼盘，但是建了一半成了烂尾楼，被开发商强行终止合同的楼花买家认为开发商毁约导致他们巨大损失，因此提告希望法院冻结开发商分配任何利润，但是起诉被卑诗省法院驳回，法院认为原告诉讼缺乏支持证据。

图源：richmond-news

据richmond-news报道，位于Buswell Street和Anderson Road的ALFA开发项目共有37位楼花买家起诉开发商Anderson Square Holdings在2019年终止合同。

很多支付了4万定金的买家说，终止合同导致他们失去了其他投资机会，因此希望开发商补偿他们在合同价格和合理市场价值之间的价差。

其中一位买家说，她在2015年的付定金买了一套800平方英尺的公寓，当时的价格约为 50万元。

虽然开发商已经退还了定金并补了利息，但买家起诉声称开发商故意拖延项目以退出预售合同。

买家进一步声称终止协议中有允许开发商稍后以新的、更高价格重新销售这些楼花的权利。

买家因此寻求一项法庭禁令，阻止开发商（其中一位是竞选列治文市议员失败的Sunny Ho）在项目最终完工时分配任何利润。

Sunny Ho 图源:facebook

在上周五公布的卑诗省最高法院裁决中，Nigel Kent法官驳回了买家的申请，理由是缺乏支持证据等。

法官批评了双方法庭诉讼书，指出其中一名买家的丈夫和开发商Sunny Ho的证词“没有人情味”，通篇充满“律师腔”，主要是用“剪切和粘贴”拼凑出的文字。

37名买家中，没有一个人为禁制令提交实际意见。

法官说，没有一个原告“提供任何形式的损害赔偿承诺”。在禁制令申请中，这是很重要的一个证明。

开发商此前曾声称，因为承包商Scott Constuction对开发商提起465万元的诉讼，导致该项目无法在2019年9月30日（预售中约定的日期）之前完成，只能终止合同。