樓盤爛尾：樓花買家告華人開發商被駁回

李鑫

華人聚居的列治文市幾年前一個華人開發商建了一個樓盤，但是建了一半成了爛尾樓，被開發商強行終止合同的樓花買家認為開發商毀約導致他們巨大損失，因此提告希望法院凍結開發商分配任何利潤，但是起訴被卑詩省法院駁回，法院認為原告訴訟缺乏支持證據。

圖源：richmond-news

據richmond-news報道，位於Buswell Street和Anderson Road的ALFA開發項目共有37位樓花買家起訴開發商Anderson Square Holdings在2019年終止合同。

很多支付了4萬定金的買家說，終止合同導致他們失去了其他投資機會，因此希望開發商補償他們在合同價格和合理市場價值之間的價差。

其中一位買家說，她在2015年的付定金買了一套800平方英尺的公寓，當時的價格約為 50萬元。

雖然開發商已經退還了定金並補了利息，但買家起訴聲稱開發商故意拖延項目以退出預售合同。

買家進一步聲稱終止協議中有允許開發商稍後以新的、更高價格重新銷售這些樓花的權利。

買家因此尋求一項法庭禁令，阻止開發商（其中一位是競選列治文市議員失敗的Sunny Ho）在項目最終完工時分配任何利潤。

Sunny Ho 圖源:facebook

在上周五公布的卑詩省最高法院裁決中，Nigel Kent法官駁回了買家的申請，理由是缺乏支持證據等。

法官批評了雙方法庭訴訟書，指出其中一名買家的丈夫和開發商Sunny Ho的證詞“沒有人情味”，通篇充滿“律師腔”，主要是用“剪切和粘貼”拼湊出的文字。

37名買家中，沒有一個人為禁制令提交實際意見。

法官說，沒有一個原告“提供任何形式的損害賠償承諾”。在禁制令申請中，這是很重要的一個證明。

開發商此前曾聲稱，因為承包商Scott Constuction對開發商提起465萬元的訴訟，導致該項目無法在2019年9月30日（預售中約定的日期）之前完成，只能終止合同。

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