政府出手，加拿大房地产又出问题了！

加拿大银行监管机构OSFI近日发出警告，银行房屋抵押贷款申请时所提供的收入造假严重，预计计划在未来几周内解决这些风险，这可能意味着会收紧贷款。

加拿大联邦政府金融机构监督办公室 (OSFI) 上周四（4月21日）发布了第一份年度风险展望。

该报告涵盖了加拿大金融系统的系统性风险，包括屋价暴跌等。

OSFI在报告中指出，在极低利率和住屋供需失衡的推动下，加拿大房地产市场空前上涨，这增加了金融机构的房地产担保贷款 (RESL)风险。

与此同时，加拿大各地房地产市场活动的加剧和历史上前所未有的屋价上涨导致借款人的杠杆率越来越高，这增加了屋价调整的系统性风险。

地产网站Better Dwelling表示，由于金融办发现的问题包括抵押收入验证和过度杠杆化的借款人，计划在未来几周内解决这些风险，这可能意味着收紧贷款。

加拿大银行监管机构质疑抵押贷款，虚假收入是“常见的”。

据该机构称，抵押贷款承销风险很常见。对于那些不知道的人来说，承销是确保贷款质量的过程。这包括收入验证、检查资产和债务以及财产详细信息。不良承保在风险期间会发生的灾难。

OSFI在报告中强调，最近的监管审查发现了与承保有关的几个常见问题，特别是收入证明，收入证明存在问题领域包括：自营业务、租金、可持续收入豁免以及抵押品管理。

换句话说，收入可能被夸大以获得更多贷款的杠杆作用。这是一种枯燥的措辞，但无论是持续存在还是进行打压，这都是一个大问题。如果真的很普遍，这将导致投资者（最大的借款人）迅速减少。

OSFI是否出台收紧贷款的新规，未来几周将会分晓。