列治文這群樓花買家哭暈了！！等了４年建案爛尾把建商告上法庭卻被駁回，嘖嘖
阮鵬浩
最近１０年，加拿大樓花真的很火但是樓花的水有多深，大部分人不知道列治文一個開發商的樓盤取消被買家集體訴結果近日卻被法庭駁回了
位於溫哥華列治文Buswell Street 和 Anderson Road 附近的Alfa樓花項目3年前就成了出名的爛尾樓。一些樓花買家把開發商告上了法庭，聲稱他們已經失去了投資機會。但是卻未能阻止開發商分配15層公寓的利潤。 這些樓花買家在2015年購買了15層高共有111個單元的Alfa樓花許多人支付了大約 $40,000的押金。 7年前購買的一套800 平方英尺的公寓 當時的價格約為 $500,000現要買一樣的得８０萬！！
Alfa的發展商為 Anderson Square Holdings Ltd.。股東之一是列治文總商會（Business Association of Richmond）主席何強新（音譯：Sunny Ho），他曾經參選列市議員。
2015年開盤後，不少買家購買了這個樓花。但到了2019年，買家卻陸續收到開發商的退訂通知，並指出會退還訂金和利息。開發商並稱，樓花取消的原因是有超出合理控制的嚴重和重大因素？？？？哦，我信了還不行么
該公司還聲稱，終止了預售合同的一個理由是因為被其承包商Scott Construction Ltd.建築公司告了，被索賠$460萬，原因是“商業環境不確定”。該項目無法在 2019 年 9 月 30 日（樓花預售中約定的日期）之前完成。 雖然此後 37 名樓花買家退還了訂金和利息，但在他們表示不服。集體把 Anderson Square Holdings告上了法庭。在訴訟中，他們聲稱開發商故意拖延項目以退出預售合同。
他們尋求一項禁令，阻止開發商在新的樓花項目最終完工時以新的、更高的價格重新出售這些單位並分配利潤。但是，在上周五公布的BC省最高法院裁決中，Nigel Kent 法官駁回了這些買家的申請，理由是缺乏支持證據。。。。 。。。 當然這不是列治文唯一一起大家每天路過三號路的大坑目前還不知道誰會接盤
連建都還沒建
現在只是挖了個大坑
讓許多買了預售屋的屋主
看着這片荒地，很無奈
這棟住宅計劃里的基建和停車場審批
因為遲遲沒有動工，甚至將近一年沒動靜
最後導致審批過期了
根據建商那邊表示
現在還得重新審批交錢走流程
而疫情期間流程特別慢
所以沒法動工
殊不知，真的爛尾了
最少有四個公司在追債
已經走了法律程序
開發商South Street公司所開發的
“盛世豪城”項目已經完全停止
從設計公司，工程團隊等等
全都對建商提告了
目前總計有900多萬加幣的欠款
之前的展銷中心
建築設計公司GBL Architects Inc
提告欠款45.2萬
承包商Metro-Can Construction
提告欠款447萬元
Rush Contracting Group
提告欠款420萬元
列治文市府表示
該項目的建築許可已經過期
目前也沒有人申請新的許可
已經指示在工地旁邊豎立8呎高的圍欄
目前對於後續怎麼處理還沒有頭緒
而發展商South Street公司
過去幾個月來一直未獲回應
以後大家買樓花
還是挑靠譜的公司吧。。
比如Concord, Bosa, Polygon
Landa Global 這種..
