地产经纪成了骗子最大目标客户！

杰克曼

近年来，电信诈骗层出不穷，让很多人不胜其烦。而在骗子的“目标客户”中，联系方式公开的房地产经纪，成了他们的“重点对象”。近日，一位来自旧金山的华人房地产经纪爆料，自己每天都会面对大量诈骗电话以及诈骗短信的狂轰滥炸……

受访者提供

活跃在华人区的资深房地产经纪袁立功表示，他的通话记录和短信箱中，几乎全都是来自诈骗者的内容。作为房地产经纪，他不能像普通人一样看到陌生来电“一律拒接”，他必须接起电话，然后和那些自称计划买房的“冒牌买家”们聊上几句，之后才能有所察觉。骗子们通常会以一些日常对话开启聊天，而地产经纪最常做、也必须做的事情，正是回答陌生客户的咨询。最让袁先生头疼的事情是“你在几句话之内根本无法分辨这些客户的真假”。

袁先生说，由于最近诈骗情况严重，公司已要求所有经纪在为客户花时间寻找房子前，“与客户确认身份证件及资金证明，并邀请客户见面详谈”。这算是周到的防骗招数了吧，但岂料骗子们早有准备——很多骗子都会伪造身份证件和资金证明，不到最后公证环节，一般人一时半会根本看不出这些文件的真假。最气人的是，在与这些骗子的对话过程中，房产经纪不仅要神经紧绷提防被骗，还不得不忍受这些骗子的言语霸凌。袁先生在向骗子提出确认身份或验证资金的要求时，常会遭到对方粗鲁的回应，甚至言语上直接的攻击，比如：“你们公司太垃圾了、你能看得懂汉语吗？、你看不懂字面的意思吗？现在的经纪人门槛怎么这么低？”……等等等等。

同样的情况也发生在橙县房地产经纪Kristen身上。她表示，对于这些诈骗短信，她真的感到很无奈。最夸张的时候。她一天能收到20多条。因为发送这些信息的号码并不固定，因此她很难向有关部门举报或将其彻底拉黑。Kristen表示，骗子们大都会伪装成出手阔绰的“现金卖家”，声称“有几百万现金，没别的可干，就是想买房投资”。相比起上面袁先生的谨慎，Kristen和骗子们走得似乎更加深入。
Kristen表示，在对话中，骗子们会“不经意间”透露出自己的钱是从某投资平台上赚来的，试图以此吸引房地产经纪的兴趣。“说实话，我觉得大部分房地产经纪都不会被这些骗术所骗，但这真的太浪费时间了！你无法在第一时间就鉴别出对方是否是骗子，那你就只能花时间和他聊天，万一他是真的客户呢……”

对于此类专门针对房地产经纪的诈骗套路，加州房地产经纪Luna总结了以下几点特征，希望能帮助房地产经纪们快速识别这些“冒牌买家”：· 开门见山——“是否有好房推荐？”这句话听起来很普通，但其实真正的买家通常不会上来就这么问。美国房屋买卖的信息非常公开透明，一般买家都会根据自己的需求提前了解行情，基本不会出现一上来就让房地产经纪给推荐的情况。· 预算惊人——“冒牌买家”的预算都是$200万美元起步，而且清一色全是现金交易。

虽然这类现金充裕的买家确实存在，但通常都会“深藏不露”，只有骗子和傻子才会一上来没说两句话就告诉别人他手上握着几百万现金。· 殊途同归——无论以什么样的方式开场，“冒牌买家”都会在“不经意间”将话头引向“某受益巨大的投资平台”，旨在引诱房地产经纪加入投资行列。这一点，并不局限于房地产经纪这一职业，骗子们骗谁最后都是这招。