RBC：加国地产股业绩强劲 股价仍有可能下跌

龙安

根据加拿大皇家银行全球资产管理（RBC Global Asset Management）的数据显示，如果利率进一步上升，已受重创的加拿大地产股，股价可能会进一步向下；但由于地产业的收益强劲，这反映地产股股价将出现更大折让。

多伦多S&P/TSX地产股指数，年初至今已下跌30％，成为加拿大表现最差的股系，且已创下2008年以来的最大按年跌幅。

皇银高级投资经理Irene Fernando表示：“当你看到表现欠佳时，其中90％是来自收缩，而非盈利倒退”。

随着加拿大中央银行持续加息，加国地产股已经跌至2020年11月以来最低位。

Fernando表示：“一旦明确知道央行再加息的幅度，地产股便会开始见稳，但在停止加息前，不知道地产股仍会走多远”。

S&P/TSX地产股指数共有22只成份股，其中21只由年初至今已录得下跌；唯一例外的是物业投资信托Primaris REIT，但年初至今的升幅也少于1％。

但Fernando表示，住宅与工业的物业投资信托，仍有一定需求，即使股价继续有向下空间，但现水位已经十分便宜。

Fernando表示，很难说明仍有多少不利因素，但与今年的资产净值相比，这几乎有20％折让。

他表示：“我们并不经常看到这些机会，这对资产净值而言，是一个相当有意义的折让”。