RBC：加國地產股業績強勁 股價仍有可能下跌

龍安

根據加拿大皇家銀行全球資產管理（RBC Global Asset Management）的數據顯示，如果利率進一步上升，已受重創的加拿大地產股，股價可能會進一步向下；但由於地產業的收益強勁，這反映地產股股價將出現更大折讓。

多倫多S&P/TSX地產股指數，年初至今已下跌30％，成為加拿大表現最差的股系，且已創下2008年以來的最大按年跌幅。

皇銀高級投資經理Irene Fernando表示：“當你看到表現欠佳時，其中90％是來自收縮，而非盈利倒退”。

隨着加拿大中央銀行持續加息，加國地產股已經跌至2020年11月以來最低位。

Fernando表示：“一旦明確知道央行再加息的幅度，地產股便會開始見穩，但在停止加息前，不知道地產股仍會走多遠”。

S&P/TSX地產股指數共有22隻成份股，其中21隻由年初至今已錄得下跌；唯一例外的是物業投資信託Primaris REIT，但年初至今的升幅也少於1％。

但Fernando表示，住宅與工業的物業投資信託，仍有一定需求，即使股價繼續有向下空間，但現水位已經十分便宜。

Fernando表示，很難說明仍有多少不利因素，但與今年的資產凈值相比，這幾乎有20％折讓。

他表示：“我們並不經常看到這些機會，這對資產凈值而言，是一個相當有意義的折讓”。