赚了！多伦多该地区的平均屋价涨了2倍多！

2021-08-19

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加国易居

多伦多地产局（TRREB）最新数据显示，去年这个时候，士嘉堡Agincourt和Jane 与 Finch一带是多伦多屋价最便宜的2个社区，但目前这2个社区的平均屋价，已赶超市中心东区Cabbagetown到湖滨一带。

数据显示，去年7月，Agincourt地区房屋平均售价 67万5,890加元 ，Jane-Finch一带平均屋价 66万9,658加元 ，今年7月这一数字分别涨到82万2,540元和82万4,156元，涨幅分别高达 22%和23% ，引领全市。

地产经纪表示，市场竞争激烈，人们几乎没什么选择，屋价最便宜的小区，屋价涨幅肯定会最猛。即便如此，多伦多这2个郊区社区屋价涨幅，和Innisfil与Clarington等远郊小镇同期40%以上的屋价涨幅还是没法比。

她表示，去年7月多伦多屋价已到峰值，此后中区屋价一直稳定，在此期间过去屋价一直拖后腿的后来者居上，去年买士嘉堡和北约克地产的投资者今年都赚了。与此同时，比特币和以太币等虚拟货币也是去年7月开始腾飞，但疫情高峰期，许多人仍视地产为最稳定投资，不断炒买炒卖。

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开发商蜂拥而入来到Agincourt，看见独立屋和平房就抢，买下后推倒改建成超大豪宅。有经纪透露，去年秋他以不到100万元买入一幢物业，翻建成一幢4,500平方英尺的豪宅，今年挂牌要价280万元。

许多投资者，买入士嘉堡占地面积大的独立物业后继续持有待价而估，还有些人买下后出租，等碰到急需大房子的有钱买家再出手。许多这样的物业，离市政厅、医院、学校、公园、高速、餐厅等都只有2分钟车程。

经纪透露，像这样改建后的超大豪宅，在士嘉堡的 Guild、West Hill、 the Bluffs, the Rouge和Highland Creek 等社区到处都是，这些社区独立物业都是占地面积庞大，非常适合改建成超大豪宅。并且这股开发潮已经蔓延到密西沙加和皮克灵，为抢占先机，许多开发商和投资者争相高价竞争，因此从售价很难看出其真正价值，使得当前市场显得更加扑朔迷离。