房地产平台提供这服务 助买家避开潜在风险

苏苏

两个加拿大房地产平台提供一个窗口，让潜在买家了解个人房产面临的气候变化风险。该系统会显示列表房产在未来30年内，遭受热浪、山火、干旱、洪水或强风暴袭击的可能性有多大。

加拿大房地产平台REW和Royal LePage正与三藩市一家科技公司合作，通过风险工具ClimateCheck，让买家了解房屋可能面临的气候变化风险。

例如，那些希望搬到卑诗省阿波斯福（Abbotsford）农场的人可以预计，到2050年，每年的极端高温天数将增加两倍以上；与此同时，降雨风险被评为“非常高”，根据风险软件评估结果，预计未来30年暴风雨带来的降雨将增加近16%。

揭示财产的特定风险是更广泛推动气候变化影响提高透明度的一部分。

加拿大政府目前正在更新用于保险承保、通知购房者和帮助规划新基础设施的国家洪水风险地图。

预计卑诗省到本世纪末，面临风暴潮风险的房屋数量将增加44%，达到近70,000户。这比全国任何其他省份都多。而在大温地区，大约300亿元的房屋和建筑价值位于当前海平面一米以内。该地区的许多城市还面临海平面上升和庞大河流网络的双重压力。

预计在2070年至2100年间，大温地区每年的洪水损失将是当前价值的27倍。这一切都会影响到个人房主。

ClimateCheck的数据科学家和气候学家花了18个月时间与加拿大房地产公司合作，将一些全球气候模型与地方、区域和国家数据相结合，以了解未来30年气候将如何变化。

在2022年Leger的一项调查中，57%的加拿大人表示，与天气有关的潜在事件是他们选择在哪里买房的关键因素。民意调查还发现，近一半的受访者担心未来几年洪水、森林火灾和其他与天气有关的事件将对他们的房屋或社区产生影响。

ClimateCheck风险信息并不是要吓跑买家，而是为他们提供尽可能多的信息。