房屋被抵押，还欠贷款，16名苦主在新闻发布会上诉说艰苦

红风传媒

16名华裔人士在不知情下，先后被前按揭及地产经纪Po Yuk，Peggy Chan以合股做生意，投资房屋，借贷或担保借贷等不同手法诈骗，估计涉及的金额约1千万加元。这群苦主已经报警，而大部分人通过律师以民事方式控诉Peggy Chan。他们相信，这些个案只是冰山一角，呼吁其他受害人士报警，以便提供更多证据把涉案者早日绳之于法。同时，提醒华社人士慎防被骗。

这群苦主包括长者，在职，即将或已退休人士，当中有不少不懂英文；有些与Peggy Chan是多年好友，也有是间接认识而成为朋友。各个案的情况虽有不同，但诈骗过程主要共通点是，这名涉案经纪与受害者首先建立友谊，取得对方信任，又了解其需要，然后藉她的专业牌照，代为寻找房屋按揭或生意借贷，建议合资购买房屋，或向苦主借钱或担保借贷来度过经济难关等不同情况，说服事主与她开联名户口。她声称这笔钱是属于其公司，要求苦主不能动用。

其后Peggy Chan要求苦主前往她介绍的律师楼，以时间紧迫为由催促签署文件，事主没有机会了解内容或发问；有些情况律师没有在场，即使在场也没有解说文件内容；而苦主当场或事后没有拿到所签文件的副本。有些情况事主根本没有在律师楼签署文件，或是她拿着文件往事主的住所或其他地方，同样采取催迫方法要求尽快签署，所承诺补回副本也是从未兑现。

有些事主查看联名户口有一笔款项存入，以为完成房屋按揭手续，其后发现已被Peggy Chan提取大部分金钱，她以不同理由解说调动原因。大部分事主直至收到追债信后，才知道被人偷龙转鳯，他们的房屋已押上二按或三按，从此令他们负上庞大的债务。

现时11名苦主通过代表律师Ken MacDonald，以民事方式控诉Peggy Chan。其中青云（Ching Wan Hong）与Peggy Chan是好朋友，后者建议合资买⌈姑婆屋⌋，待晚年时同住互相照顾，于是两人在银行开联名户口。由于青云不懂英文，又不懂上网，也没有银行卡，并不知道这个户口情况。后来Peggy提及需要借钱度过难关，青云因之前得到对方帮忙便答应。

青云没有驾驶执照，Peggy要求她带同护照，地税单和工卡，首次前往Peggy介绍的律师楼，签署文件证明Peggy向青云借贷，第二次去律师楼是证明还款；两次只有她两人在房内，律师并不在场。青云并不知道所签署的文件及其个人资料，被人用作45万元的房屋按揭。当收到追债信后青云报警求助，并且聘请律师向Peggy提出民事诉讼。近日律师通知，放债一方在本月25日进行视像会议，申请强行拍卖她的房屋以偿还欠款。

在2020年6月，赵氏夫妇从朋友认识Peggy，他本来有能力向银行借钱做生意，但Peggy提议他把所住的房屋申请18万元的免息按揭，在7月初载他往介绍的律师楼办手续。他不懂英语，也不知道所签的文件内容。同月17日，Peggy带同另一人往北约克一个商场，着他签产权保险的文件。其后该律师说要补签数份文件，数天后在万锦市一间食肆签署。在同月Peggy安排时间与他开联名户口，当时银行职员没有解说，着他签文件，银行卡即时被Peggy取走。

赵先生委托其认识的律师寻找签署的文件，发现这笔按揭变为88万元，而且有人多次冒他签名。他与Peggy交涉，支付部分款项以取消这个按揭，她答应处理有关问题，但一直未能解决。在2022年7月，原本在联名户口的70多万元，被她提取至结余只剩下7.68元。

另一名不愿透露姓名的苦主因为读书而没有收入养家，Peggy提议他把自住的房屋做逆按揭，并说服他开联名户口。其后他发现该户口存入一笔不知明的款项，向银行查询是属于他的，这笔资金很快被她提走。他报警成功截回大部分款项，但有10万元已存入她的私人户口。虽然Peggy的资产和银行户口被涷结，但她向法庭申诉没有金钱打官司，据法官的判词准许她取出1万元，并指这名苦主不能反对。

这群苦主指出，他们根本不需要这些贷款，或是不能负担高昂利息的借贷。但Peggy Chan不择手段，硬要把这笔无法承担的债款加在他们的肩上，令部分苦主做多份兼职支付债款利息或聘请律师的费用，也有卖车和寻找财务公司借贷还债。他们身心灵深受压力，也影响家人和伴侣的关系。

他们认为，Peggy Chan利用他们的友谊和同情心而进行诈骗，这并非凭她一人之力可以完成，有多个个案显示背后涉及律师Anant Jain和多名放债人团伙犯案。至目前为止有3名苦主先后被放债人要求拍卖房屋还债，当中1人已失去房屋。由于放债人的代表律师态度强硬，担心其他受害人陆续遭遇无家可归的情况。他们希望藉舆论的压力，迫使放债者延迟追数。

同时，提醒华社人士慎防Peggy Chan及其团伙的诈骗手法，避免更多人受害。如不幸遭遇类似事件，请尽快报案，以便提供更多证据，让警方采取行动，以刑事方式检控犯罪者。此举是助己及造福社会，也是尽上公民及市民的本份。

https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/mortgage-fraud-toronto-po-yuk-peggy-chan-1.6743554

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