房屋被抵押，還欠貸款，16名苦主在新聞發布會上訴說艱苦

紅風傳媒

16名華裔人士在不知情下，先後被前按揭及地產經紀Po Yuk，Peggy Chan以合股做生意，投資房屋，借貸或擔保借貸等不同手法詐騙，估計涉及的金額約1千萬加元。這群苦主已經報警，而大部分人通過律師以民事方式控訴Peggy Chan。他們相信，這些個案只是冰山一角，呼籲其他受害人士報警，以便提供更多證據把涉案者早日繩之於法。同時，提醒華社人士慎防被騙。

這群苦主包括長者，在職，即將或已退休人士，當中有不少不懂英文；有些與Peggy Chan是多年好友，也有是間接認識而成為朋友。各個案的情況雖有不同，但詐騙過程主要共通點是，這名涉案經紀與受害者首先建立友誼，取得對方信任，又了解其需要，然後藉她的專業牌照，代為尋找房屋按揭或生意借貸，建議合資購買房屋，或向苦主借錢或擔保借貸來度過經濟難關等不同情況，說服事主與她開聯名戶口。她聲稱這筆錢是屬於其公司，要求苦主不能動用。

其後Peggy Chan要求苦主前往她介紹的律師樓，以時間緊迫為由催促簽署文件，事主沒有機會了解內容或發問；有些情況律師沒有在場，即使在場也沒有解說文件內容；而苦主當場或事後沒有拿到所簽文件的副本。有些情況事主根本沒有在律師樓簽署文件，或是她拿著文件往事主的住所或其他地方，同樣採取催迫方法要求盡快簽署，所承諾補回副本也是從未兌現。

有些事主查看聯名戶口有一筆款項存入，以為完成房屋按揭手續，其後發現已被Peggy Chan提取大部分金錢，她以不同理由解說調動原因。大部分事主直至收到追債信後，才知道被人偷龍轉鳯，他們的房屋已押上二按或三按，從此令他們負上龐大的債務。

現時11名苦主通過代表律師Ken MacDonald，以民事方式控訴Peggy Chan。其中青雲（Ching Wan Hong）與Peggy Chan是好朋友，後者建議合資買⌈姑婆屋⌋，待晚年時同住互相照顧，於是兩人在銀行開聯名戶口。由於青雲不懂英文，又不懂上網，也沒有銀行卡，並不知道這個戶口情況。後來Peggy提及需要借錢度過難關，青雲因之前得到對方幫忙便答應。

青雲沒有駕駛執照，Peggy要求她帶同護照，地稅單和工卡，首次前往Peggy介紹的律師樓，簽署文件證明Peggy向青雲借貸，第二次去律師樓是證明還款；兩次只有她兩人在房內，律師並不在場。青雲並不知道所簽署的文件及其個人資料，被人用作45萬元的房屋按揭。當收到追債信後青雲報警求助，並且聘請律師向Peggy提出民事訴訟。近日律師通知，放債一方在本月25日進行視像會議，申請強行拍賣她的房屋以償還欠款。

在2020年6月，趙氏夫婦從朋友認識Peggy，他本來有能力向銀行借錢做生意，但Peggy提議他把所住的房屋申請18萬元的免息按揭，在7月初載他往介紹的律師樓辦手續。他不懂英語，也不知道所簽的文件內容。同月17日，Peggy帶同另一人往北約克一個商場，著他簽產權保險的文件。其後該律師說要補簽數份文件，數天後在萬錦市一間食肆簽署。在同月Peggy安排時間與他開聯名戶口，當時銀行職員沒有解說，著他簽文件，銀行卡即時被Peggy取走。

趙先生委託其認識的律師尋找簽署的文件，發現這筆按揭變為88萬元，而且有人多次冒他簽名。他與Peggy交涉，支付部分款項以取消這個按揭，她答應處理有關問題，但一直未能解決。在2022年7月，原本在聯名戶口的70多萬元，被她提取至結餘只剩下7.68元。

另一名不願透露姓名的苦主因為讀書而沒有收入養家，Peggy提議他把自住的房屋做逆按揭，並說服他開聯名戶口。其後他發現該戶口存入一筆不知明的款項，向銀行查詢是屬於他的，這筆資金很快被她提走。他報警成功截回大部分款項，但有10萬元已存入她的私人戶口。雖然Peggy的資產和銀行戶口被涷結，但她向法庭申訴沒有金錢打官司，據法官的判詞准許她取出1萬元，並指這名苦主不能反對。

這群苦主指出，他們根本不需要這些貸款，或是不能負擔高昂利息的借貸。但Peggy Chan不擇手段，硬要把這筆無法承擔的債款加在他們的肩上，令部分苦主做多份兼職支付債款利息或聘請律師的費用，也有賣車和尋找財務公司借貸還債。他們身心靈深受壓力，也影響家人和伴侶的關係。

他們認為，Peggy Chan利用他們的友誼和同情心而進行詐騙，這並非憑她一人之力可以完成，有多個個案顯示背後涉及律師Anant Jain和多名放債人團伙犯案。至目前為止有3名苦主先後被放債人要求拍賣房屋還債，當中1人已失去房屋。由於放債人的代表律師態度強硬，擔心其他受害人陸續遭遇無家可歸的情況。他們希望藉輿論的壓力，迫使放債者延遲追數。

同時，提醒華社人士慎防Peggy Chan及其團伙的詐騙手法，避免更多人受害。如不幸遭遇類似事件，請盡快報案，以便提供更多證據，讓警方採取行動，以刑事方式檢控犯罪者。此舉是助己及造福社會，也是盡上公民及市民的本份。

https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/mortgage-fraud-toronto-po-yuk-peggy-chan-1.6743554

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