超六成加拿大人放棄買房！95後想和家人朋友共同擁有房產

靜若繁花

據一項最新的民意調查顯示，對大部分被房地產市場拒諸門外的加拿大人來說，擁有房屋的夢想看來已很渺茫，並有放棄購置物業的念頭。

由環球新聞(Global News)僱用Ipsos進行的調查指出，63%受訪的非業主人士已放棄擁有自己的房子。Ipsos公共事務副總裁傑克(Gregory Jack)說，隨著房價上升、通脹持續和利率上升，很多加拿大人已放棄擁有房屋的想法。

民調顯示，這些情緒於卑詩省(74%)、魁省(72%)和安省(62%)最高，草原省份和大西洋地區最低。

除地區差異，調查發現，擁有房屋對富人來說較窮人更可行，超過三分之二的受訪者(67%)同意擁有房屋只屬富人的看法， 有關感覺在非業主中上升到76%; 有房屋的人(74%)亦較沒有的人(67%)更傾向對自己的未來持樂觀態度。

此外，雖然57%的受訪者不同意現在擁有房屋不如25年前重要的說法，但18-34歲的人(49%)較55歲以上的人(38%)更有可能同意這觀點。

卑詩大學(UBC)教授克蕭(Paul Kershaw)接受Global News訪問時表示，當嬰兒潮一代於1970年代進入成年期，他們需5年的全職工作才賺夠兩成的房屋首期，目前的年輕人則需工作17年才能達同樣的標準。作為一個國家，國民已容忍房價飆升與全職收入之間的巨大差距。

他說，這是一把雙刃劍，它降低了加拿大年輕人、以及試圖進入住房市場的新移民負擔能力。國民已接受這種日益擴大的分歧，對於那些已進入房產市場的人來說，房價無休止上漲會增加他們的財富，而在文化和政治上，大家亦已習慣房價只會上漲的想法。

Ipsos的調查也證實這一點，雖然77%受訪者同意，在不持有房產市場份額的情況下獲財務安全是可能，但同樣比例的受訪者稱，擁有房屋是個人可作出的最佳投資。

另一方面，Ipsos的民調查顯示，對日益增長的共同擁有權需求，可能是擁有房屋的途徑之一。

約74%的Z世代(Gen Z, 1995-2009年出生)受訪者表示，會考慮與家人或朋友共同擁有房屋，而千禧一代和 X世代(Gen X，1960年代中到1970年代末出生)的比例分別為58%和43%。

調查亦指出，尋求政府支持的國民，很大程度上對最近的聯邦預算感到失望。當被問到建議的免稅首套住房儲蓄賬戶時，40%的非業主認為，這將幫助他們買到房子; 35歲以下的人群中，這一數字上升至47%。

總體而言，大多數加拿大人(75%)不同意聯邦政府在解決住房負擔能力問題上做得足夠，甚至三分之二的自由黨選民都認為特魯多政府做得不夠。

皇家銀行高級經濟師霍格(Robert Hogue)說，雖然聯邦預算宣布的措施是朝正確方向邁出一步，但不會對今天的購房者產生太大短期影響。

傑克則稱，無論以住房為重點的預算會否影響房屋負擔性，民調已清楚表明，政府並沒因情況的任何改善而獲得信任。

Ipsos的民調於4月14至19日所做，訪問了1,001名18歲以上國民，誤差率3.5%。