加拿大房主到底冤不冤？房产被强制拍卖 还要倒赔12万

静若繁花

在为7500元的留置权而打了一场官司之后，温哥华列治文中心一套公寓的业主，被要求支付超过12万元的法律和销售执行费用。

Jasar Ajvazi和Helen Marie Price拥有位于6560 Buswell Street的三层共管公寓大楼中的公寓。

BC省最高法院文件中并没有列出明确的原因，共管协会（Strata）于2019年9月对该单位进行了约7,500元的留置权，然后在2021年11月，Ajvazi声称受到种族歧视、伪证和骚扰的指控之中，共管协会通过法院命令强制执行了该留置权，将该单位进行了拍卖。

该公寓最终通过法院以35万元的价格出售，但在此之前，由于该公寓唯一的住户Ajvazi拒绝离开，法庭不得不让法警接管该公寓。

共管协会，由Century 21 Prudential Estates所代表，希望获得总计133,826.76元的费用，其中110,782.84元是在一场持续两年的官司中产生的实际法律费用，Ajvazi在此期间对共管协会管理公司及其律师提出了各种毫无根据的指控。

根据法院文件，共管协会的法律公司Wilson McCormack Law Group的一名律师曾向警方提出投诉，指控遭到包括性骚扰和暴力威胁等。

公寓业主伪造业主会议

Ajvazi甚至伪造了共管协会会议的通知，并在今年5月的一次BC省最高法院听证会中离开了法庭，指责法院注册官存在种族主义和偏见。

最终，最高法院注册官裁定，共管协会有权获得约95,000元的法律费用，和另外25,000元的特殊费用。

在法院文件中，共管协会承认，它寻求的费用“很高（超过了其他案件中认为合理的金额）”。

但是，由于执行程序拖延和Ajvazi继续采取行动不愿意接受法院的决定，共管协会认为这些费用不算过高。

事实上，法院注册官注意到Ajvazi在法庭上的行为“说明了共管协会在执行留置权时所面临的挑战“。

“当我在场时，Ajvazi先生对法庭和共管协会的代理律师表现出了破坏性和不尊重，频繁打断以反对提交和证据，以及法庭的指示。”

“当我告诉Ajvazi先生，他的行为不尊重法庭时，他指责我是种族主义者、不尊重和恃强凌弱。“

“他声称我威胁过他，吓到了他，侵犯了他的人权。”

公寓业主对律师、管理人员和共有产权人提出了投诉

在执行留置权的过程中，Ajvazi反复提出了类似的指控，包括对共管协会的律师、共管协会理事会成员和管理人员提出投诉，以及向BC省律师协会和BC人权法庭提出投诉。

在这两年的官司中，Ajvazi甚至曾雇佣位于列治文的Hong Guo Corporation的Hong Guo与共管协会及其律师进行谈判。

然而，Guo目前因多次职业不端行为被BC省律师协会暂停了对Ajvazi的代理。