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加拿大銀行前行長成立新公司，首付2.5% 就可以買房！

2021-11-17

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加國易居

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一家由前加拿大銀行行長Stephen Poloz支持的新公司Key，於周二在多倫多成立， 公司的目標是只需首付2.5% ，就可以讓買房者在加拿大擁有自己的房屋 。

目前Stephen Poloz 擔任其全球顧問委員會主席。 “年輕人、新移民和一線工人，他們成年後的大部分時間都被困在租房中，而且買房的夢想正在離他們遠去，”Key 首席執行官羅伯·理查茲 (Rob Richards) 說。

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當理查茲（Plaza Ventures 的普通合伙人）和聯合創始人Daniel Dubois（Airbnb 的前經理）在 2018 年開始考慮創建這家公司時，他們加拿大城市首次購房者需要花費大約 21 年的時間才能存夠 20% 的首付款。理查茲和杜波依斯認為，他們可以通過一個模型來解決這個問題，該模型篩選有潛力的房產並讓其所有者和機構投資者參與進來。

然後，Key 與想要居住在該物業中的人簽訂合同，有效地使他們與投資者和業主共同擁有。住戶只需支付房產價值的 2.5% 就可以住在那裡，再加上額外的月費。例如，該公司在 Adelaide St E 400 號的 52 平方米（563 平方英尺）的一居室和一衛的套房，價值在537,000 加幣，住戶只需支付 13,425 加幣的初始投資。而月費需要1,911.01 加幣，其中大部分用於維護、稅收和居住成本，一小部分用於其股權。該公司通過專業的物業管理和提高管理效率來賺錢。住戶可以在三年之後通過貸款來購買他們所居住的房產。如果住戶決定搬出，只要提前 75 天通知他們即可，並且在離開時，他們將收到房屋凈值加上升值部分。

根據過去五年多倫多房地產市場的表現，Key 估計其住戶資產在未來五年內將上漲 30%。

儘管 Key 剛剛在多倫多推出，Richards 和 Dubois 卻在全球範圍內表現了其雄心壯志，因為不斷上漲的住房成本是無處不在的問題。

理查茲說：“我們需要給年收入 60,000 或 70,000 加幣的人提供機會，這確實是一個全球性的問題，我們也將提供全球化的解決方案。”