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加拿大银行前行长成立新公司，首付2.5% 就可以买房！

2021-11-17

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加国易居

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一家由前加拿大银行行长Stephen Poloz支持的新公司Key，于周二在多伦多成立， 公司的目标是只需首付2.5% ，就可以让买房者在加拿大拥有自己的房屋 。

目前Stephen Poloz 担任其全球顾问委员会主席。 “年轻人、新移民和一线工人，他们成年后的大部分时间都被困在租房中，而且买房的梦想正在离他们远去，”Key 首席执行官罗伯·理查兹 (Rob Richards) 说。

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当理查兹（Plaza Ventures 的普通合伙人）和联合创始人Daniel Dubois（Airbnb 的前经理）在 2018 年开始考虑创建这家公司时，他们加拿大城市首次购房者需要花费大约 21 年的时间才能存够 20% 的首付款。理查兹和杜波依斯认为，他们可以通过一个模型来解决这个问题，该模型筛选有潜力的房产并让其所有者和机构投资者参与进来。

然后，Key 与想要居住在该物业中的人签订合同，有效地使他们与投资者和业主共同拥有。住户只需支付房产价值的 2.5% 就可以住在那里，再加上额外的月费。例如，该公司在 Adelaide St E 400 号的 52 平方米（563 平方英尺）的一居室和一卫的套房，价值在537,000 加币，住户只需支付 13,425 加币的初始投资。而月费需要1,911.01 加币，其中大部分用于维护、税收和居住成本，一小部分用于其股权。该公司通过专业的物业管理和提高管理效率来赚钱。住户可以在三年之后通过贷款来购买他们所居住的房产。如果住户决定搬出，只要提前 75 天通知他们即可，并且在离开时，他们将收到房屋净值加上升值部分。

根据过去五年多伦多房地产市场的表现，Key 估计其住户资产在未来五年内将上涨 30%。

尽管 Key 刚刚在多伦多推出，Richards 和 Dubois 却在全球范围内表现了其雄心壮志，因为不断上涨的住屋成本是无处不在的问题。

理查兹说：“我们需要给年收入 60,000 或 70,000 加币的人提供机会，这确实是一个全球性的问题，我们也将提供全球化的解决方案。”