彻底反转! 温莎成为安省房租价格增长最快城市, 多市房租下降

2021-11-18

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加国易居

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在安大略省24个人口最多的城市中，只有一个城市的一居室平均租金仍然低于1200元大关。具有讽刺意味的是，正是这个城市的房租价格上升最快。

安省 温莎市 在Zumper的全国房租报告中排名迅速上升，今年11月从第17位跃升至第16位，月环比增长 5.3% 。当然，这一增长只是针对一室一厅的租金，现在这个西南部边境城市的平均租金为1190元。温莎市的两居室在10月和11月之间上涨了1%多一点，达到1,460元（这仍然是多伦多一个体面的两居室阁楼租金的一半）。

不过，现在使温莎脱颖而出的并不是每月的涨幅，而是每年的价格上涨–在多伦多的租赁市场中，我们从未见过这样的涨幅。自去年这个时候以来， 温莎的一居室公寓价格上涨了惊人的25.3% 。两室公寓的涨幅略高于10%，虽然数字不那么令人震惊，但也不少了。

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与此同时，多伦多的一居室和两居室的挂牌均价分别为 1,800元和2,250元 ，与上月相比保持平稳。与去年同比，实际上是下降了。

根据Zumper的数据，今年11月多伦多两居室的平均租金价格比去年11月低了约15%，而一居室则下降了10%。

多伦多是唯一一个在2020年和2021年之间两居室价格出现负变化的城市。渥太华的平均价格也有所下降，但只有一室一厅的单位，而且幅度相当小，为0.70%。大量年轻人从多伦多出走，正在（或至少在一段时间内）推动小社区的屋价上涨，最近几个月的数据显示，Barrie 和 St.Catharines 等地区的屋价大涨。

虽然我们已经知道，大量年轻人从多伦多出走，正在（或至少在一段时间内）推动小社区的屋价上涨，但我们在最近几个月看到越来越多的证据表明，房租价格也在跟着上涨。对目前的温莎租户来说，他们正感受到来自GTA地区疫情后需求的突然激增所带来的压力。

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