徹底反轉! 溫莎成為安省房租價格增長最快城市, 多市房租下降

2021-11-18

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加國易居

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在安大略省24個人口最多的城市中，只有一個城市的一居室平均租金仍然低於1200元大關。具有諷刺意味的是，正是這個城市的房租價格上升最快。

安省 溫莎市 在Zumper的全國房租報告中排名迅速上升，今年11月從第17位躍升至第16位，月環比增長 5.3% 。當然，這一增長只是針對一室一廳的租金，現在這個西南部邊境城市的平均租金為1190元。溫莎市的兩居室在10月和11月之間上漲了1%多一點，達到1,460元（這仍然是多倫多一個體面的兩居室閣樓租金的一半）。

不過，現在使溫莎脫穎而出的並不是每月的漲幅，而是每年的價格上漲–在多倫多的租賃市場中，我們從未見過這樣的漲幅。自去年這個時候以來， 溫莎的一居室公寓價格上漲了驚人的25.3% 。兩室公寓的漲幅略高於10%，雖然數字不那麼令人震驚，但也不少了。

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與此同時，多倫多的一居室和兩居室的掛牌均價分別為 1,800元和2,250元 ，與上月相比保持平穩。與去年同比，實際上是下降了。

根據Zumper的數據，今年11月多倫多兩居室的平均租金價格比去年11月低了約15%，而一居室則下降了10%。

多倫多是唯一一個在2020年和2021年之間兩居室價格出現負變化的城市。渥太華的平均價格也有所下降，但只有一室一廳的單位，而且幅度相當小，為0.70%。大量年輕人從多倫多出走，正在（或至少在一段時間內）推動小社區的房價上漲，最近幾個月的數據顯示，Barrie 和 St.Catharines 等地區的房價大漲。

雖然我們已經知道，大量年輕人從多倫多出走，正在（或至少在一段時間內）推動小社區的房價上漲，但我們在最近幾個月看到越來越多的證據表明，房租價格也在跟著上漲。對目前的溫莎租戶來說，他們正感受到來自GTA地區疫情後需求的突然激增所帶來的壓力。

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