惊！大公司纷纷大量购买加拿大房地产

安公子

在加拿大，不仅可以看到疯狂的房地产个人买家，企业也不遑多让。据加国住屋统计计划（CHSP）数据显示，2020年公司业主数量激增，拥有百套以上房产者增长最快。

由于低利率，大公司纷纷大量购买房地产，其中增长最快的，是拥有至少100套房屋的企业主。

拥100套以上房产的安省公司增长趋势

安省拥有至少100套房屋的公司数量，在2020年达到345家，比2018年数据开始时增长了15%。

较小的企业买家反而显得稳健，有59,600家（比2018年增加7.4%）公司拥有至少一所房屋。拥有两套房屋的业主达到13,435（+8.0%），拥有3至9套房屋的业主达到11,585家（+7.5%），拥有10至99套的业主达到2,375（+3.9%）。

显而易见，拥有100套以上房屋的公司群体数量增长最快。

拥100套以上房产的卑诗公司增长趋势

同样，在卑诗省的公司所有权中也可以观察到类似趋势，但更为极端。2020年有85家公司拥有至少100套房屋，比2018年最早数据点增长了21.4%。对于一个并不容易增长的细分市场来说，这是一个巨大的增幅。

卑诗省的小规模企业投资也在激增。2020年，有26,240家（+9.5%）公司拥有一幢房产，5,870家（+8.8%）拥有两幢。拥有3到9处的公司数量有5,125家（+10.7%），有10到99处房产的持有人达到1,325（+11.3%）。

拥有100套以上房产的公司数量，在2018年到2019年期间，数量并没有变化，但在2020年出现增加。且这些公司收购的房屋数量，远大于仅拥有一套房产的公司数量。是量化宽松令情况发生了改变。

以目前纳入研究的省份不够多，因此仍缺乏全面的了解。然而，这已经显示低利率导致投资者活动激增。不可否认，所有权集中和额外需求导致价格上涨。随着利率上升，这种情况开始发生变化，但随着利率下降，同样情况将卷土重来。