驚！大公司紛紛大量購買加拿大房地產

安公子

在加拿大，不僅可以看到瘋狂的房地產個人買家，企業也不遑多讓。據加國住屋統計計劃（CHSP）數據顯示，2020年公司業主數量激增，擁有百套以上房產者增長最快。

由於低利率，大公司紛紛大量購買房地產，其中增長最快的，是擁有至少100套房屋的企業主。

擁100套以上房產的安省公司增長趨勢

安省擁有至少100套房屋的公司數量，在2020年達到345家，比2018年數據開始時增長了15%。

較小的企業買家反而顯得穩健，有59,600家（比2018年增加7.4%）公司擁有至少一所房屋。擁有兩套房屋的業主達到13,435（+8.0%），擁有3至9套房屋的業主達到11,585家（+7.5%），擁有10至99套的業主達到2,375（+3.9%）。

顯而易見，擁有100套以上房屋的公司群體數量增長最快。

擁100套以上房產的卑詩公司增長趨勢

同樣，在卑詩省的公司所有權中也可以觀察到類似趨勢，但更為極端。2020年有85家公司擁有至少100套房屋，比2018年最早數據點增長了21.4%。對於一個並不容易增長的細分市場來說，這是一個巨大的增幅。

卑詩省的小規模企業投資也在激增。2020年，有26,240家（+9.5%）公司擁有一幢房產，5,870家（+8.8%）擁有兩幢。擁有3到9處的公司數量有5,125家（+10.7%），有10到99處房產的持有人達到1,325（+11.3%）。

擁有100套以上房產的公司數量，在2018年到2019年期間，數量並沒有變化，但在2020年出現增加。且這些公司收購的房屋數量，遠大於僅擁有一套房產的公司數量。是量化寬鬆令情況發生了改變。

以目前納入研究的省份不夠多，因此仍缺乏全面的了解。然而，這已經顯示低利率導致投資者活動激增。不可否認，所有權集中和額外需求導致價格上漲。隨著利率上升，這種情況開始發生變化，但隨著利率下降，同樣情況將捲土重來。