安省房产经纪冲动卖自家房 竟收到71个offer

要说疫情期间最火的行业，那应该非“房地产”莫属了。

多伦多的房地产市场一直蓬勃发展，不管是独立屋、公寓还是镇屋，都呈现出一片热火朝天的画面。

据《环球邮报》近日报道，加拿大联邦房屋规管机构加拿大按揭及房屋公司(CMHC)在年度房市预测报告中提到，今年房屋的销售量将同比增长9%，达到602,300套。平均价格也从2020年的$567,699加币一路疯涨至今年的$649,400加币，涨幅为14%左右。

单单是在四月份，GTA的房屋销售量同比飙升362%，再次创下新的纪录!多伦多独立屋涨幅超20%，Townhouse疯长近40%!

有人认为，多伦多的房子库存越来越少，所以房子会越来越香，再加上疫情加速了很多人买房的意愿，如果疫情好转，经济重启，那房地产市场还会继续火爆。

最近，多伦多的街头出现了一个雷人广告： 想要孙子?先给儿子买房!

不得不说，为了卖房，大家都是蛮拼的。

然而，这样的广告却让很多人放弃了卖房。有网友表示，想要在多伦多买房，那至少需要2辈人努力赚钱。也有人表示，自己已经意识到根本买不起房，所以后半辈子应该就是租房或者跟着父母啃老了。

毋庸置疑，这种想法代表了一部分人，但是从大数据上看，最近一年的房地产市场的确火爆，就连地产经纪都惊呆了。

房产经纪卖自家房 收到71个竞价

很多人都在聊冲动买房，实际我是那个冲动卖房的人。

我是一名房产经纪。

今年2月份的一个周五，我开车到Huntsville带客户看房，原本计划看6个房子，但是其中4个被对方经纪突然取消了，因为卖家接受了霸王出价(bully offer)。

我当时就在想，难道房地产市场真的如此火爆了么?我突然想卖一套自己的房试试。

我在Trent-Severn有一个一居室的度假屋，2017年买的，当时的价格是$250,000。装修花了$38,000，然后用于Airbnb出租，每年租金大概是$86,000。

于是，我挂了$399,000出售，这个价格比当初我买的贵了$149,000。你可以说，我的策略就是用低价吸引竞价战，但实际上，谁都无法预估到底哪些房子收到的offer比较多。

我的房子挂牌24小时就收到了192个预约看房，还有人没有预约，直接过来看房，当时天气还比较冷，还有6辆车陷在坑里了。

我举办了两场线上看房，看房的人来自四面八方，有人是大多伦多地区的，有人从Peterborough、Barrie等地过来，有20多岁的年轻人，也有退休的老夫妻。

最后我统计了一下，收到了71个offer，其中11个offer的几个都超过了60万，最终的买家是密市的一位30多岁的年轻人，他甚至根本没有亲自过来看房，大概是看中了这个房子的租金不错吧，成交价是$777,777。