列治文这群楼花买家哭晕了！！等了４年建案烂尾把建商告上法庭却被驳回，啧啧
阮鹏浩
最近１０年，加拿大楼花真的很火但是楼花的水有多深，大部分人不知道列治文一个开发商的楼盘取消被买家集体诉结果近日却被法庭驳回了
位于温哥华列治文Buswell Street 和 Anderson Road 附近的Alfa楼花项目3年前就成了出名的烂尾楼。一些楼花买家把开发商告上了法庭，声称他们已经失去了投资机会。但是却未能阻止开发商分配15层公寓的利润。 这些楼花买家在2015年购买了15层高共有111个单元的Alfa楼花许多人支付了大约 $40,000的押金。 7年前购买的一套800 平方英尺的公寓 当时的价格约为 $500,000现要买一样的得８０万！！
Alfa的发展商为 Anderson Square Holdings Ltd.。股东之一是列治文总商会（Business Association of Richmond）主席何强新（音译：Sunny Ho），他曾经参选列市议员。
2015年开盘后，不少买家购买了这个楼花。但到了2019年，买家却陆续收到开发商的退订通知，并指出会退还订金和利息。开发商并称，楼花取消的原因是有超出合理控制的严重和重大因素？？？？哦，我信了还不行么
该公司还声称，终止了预售合同的一个理由是因为被其承包商Scott Construction Ltd.建筑公司告了，被索赔$460万，原因是“商业环境不确定”。该项目无法在 2019 年 9 月 30 日（楼花预售中约定的日期）之前完成。 虽然此后 37 名楼花买家退还了订金和利息，但在他们表示不服。集体把 Anderson Square Holdings告上了法庭。在诉讼中，他们声称开发商故意拖延项目以退出预售合同。
他们寻求一项禁令，阻止开发商在新的楼花项目最终完工时以新的、更高的价格重新出售这些单位并分配利润。但是，在上周五公布的BC省最高法院裁决中，Nigel Kent 法官驳回了这些买家的申请，理由是缺乏支持证据。。。。 。。。 当然这不是列治文唯一一起大家每天路过三号路的大坑目前还不知道谁会接盘
连建都还没建
现在只是挖了个大坑
让许多买了预售屋的屋主
看着这片荒地，很无奈
这栋住宅计划里的基建和停车场审批
因为迟迟没有动工，甚至将近一年没动静
最后导致审批过期了
根据建商那边表示
现在还得重新审批交钱走流程
而疫情期间流程特别慢
所以没法动工
殊不知，真的烂尾了
最少有四个公司在追债
已经走了法律程序
开发商South Street公司所开发的
“盛世豪城”项目已经完全停止
从设计公司，工程团队等等
全都对建商提告了
目前总计有900多万加币的欠款
之前的展销中心
建筑设计公司GBL Architects Inc
提告欠款45.2万
承包商Metro-Can Construction
提告欠款447万元
Rush Contracting Group
提告欠款420万元
列治文市府表示
该项目的建筑许可已经过期
目前也没有人申请新的许可
已经指示在工地旁边竖立8呎高的围栏
目前对于后续怎么处理还没有头绪
而发展商South Street公司
过去几个月来一直未获回应
以后大家买楼花
还是挑靠谱的公司吧。。
比如Concord, Bosa, Polygon
Landa Global 这种..
