气：偷卖房产的“替身”被抓了，但没什么用…

静若繁花

据一名调查多伦多房产盗卖案件的私家侦探称，同一张伪造的驾照，被用于租住多伦多两处房屋。接着，有组织的犯罪团伙试图在房主不知情的情况下，出售这些房屋。

其中，位于多伦多东区的房产盗卖骗局，被房主的家人识破，但怡陶碧谷的一处房产却被骗子成功盗卖。本月早些时候，多伦多警方发布新闻稿，求助民众帮助识别嫌疑人，使得此案成为头条。

CBC News近日的一项调查透露，大多伦多地区的有组织犯罪集团正在买通“替身”假装租客，以进入房产，然后再买通其他人冒充房主，来抵押或出售房屋。

上述案件中的一名“替身”的驾照照片已经被曝光，如下图所示：

图源：多伦多警方

法庭文件显示，这名54岁的男子因不相关的欺诈指控而被保释。他涉嫌冒充租客，进入涉及产权转让欺诈的两处多伦多房产。

该男子目前在多伦多和Newmarket面临总共14项指控，包括多项身份盗用和持有伪造文件的罪名。

私人调查公司King International Advisory Group的总裁兼首席执行官Brian King表示，替身并不是这些欺诈行为的策划者，但他们工作几个小时，就能赚取$10,000到$15,000加元。

King说：“这是很容易赚到的钱。他们通常是有组织犯罪集团可以信任的低级别罪犯。”

King的公司目前正在调查大多伦多地区的30起此类房产欺诈案。这些案件中的大多数都是抵押贷款欺诈，但有4起是产权转让欺诈——使用盗窃的身份和替身，来盗取房屋的所有权，以在出售房产时获利。

King说，在怡陶碧谷的那起案件中，多伦多警方请求公众帮助确定这对假冒房主出售房产的嫌疑人。

图源：多伦多警方

“但是，他们其实就像是付费演员。他们肯定知道该给律师的正确答案。”

产权保险公司Chicago Title Insurance的高级副总裁Rider John说认为，地产行业和执法部门需要共同努力，并共享信息以清除这些欺诈者。

“我们看到这些身份证，他们经常是同一个人，照片一样，但有不同的名字。”

据悉，驾照上的名字是另一名欺诈受害者。该大多伦多男子是2020年近$70万加元抵押贷款欺诈的受害者。在此后的几年里，骗子继续在假身份证上使用该男子的名字。该男子拒绝发表评论。

King说，在这些房产欺诈中，有一些交易会被律师拦截，但是，犯罪分子的继续努力是值得的。只要成功一次，就能赚到一大笔钱。所以，“如果他们在某个房产上失败了，那么就会搬到下一个。”

看来，整租高净值房屋（无贷款，或只有少量贷款的房屋）的房东，一定要小心了！出租时要仔细检查租客的身份！代理出租或售卖的地产经纪，也要谨慎行事。