时事

列治文最大烂尾楼再传噩耗:接盘谈崩!3年无果!楼花买家又哭了!


杰克曼

3月29日,Richmond News报道了列治文最大烂尾楼项目“盛世豪城”(Atmosphere)的最新进展。结果非常非常不乐观。 接盘的要求有建筑许可证,而甩锅的希望接盘侠自己办建筑许可证。所以,这个项目烂尾,这个项目的收购重组没准也要烂尾了。真正苦的是那些楼花买家,他们在三号路有个家的梦想大概率要破灭了。

图自Richmond news“盛世豪城”位置非常好,在列治文市中心3号路寸土寸金的地方,马路对面左边是Aberdeen广场、右边是Lansdowne商场。但现在这个大坑不再是希望,而是埋葬希望的大坑。这个规划824个住宅+办公楼+商铺单元的超大楼花项目,原计划在2022年交房,现在已经烂尾接近3年了。“盛世豪城”从2018年年末开始预售,到2019年年中完全售罄。当时这个楼盘邀请了许多政治名流参加推销会,市政府也很支持这个项目。由于地段实在是太好了,所以楼花销售一空,买家基本都是华人。买楼花的人平均支付了十几万定金,尺价在800加元左右,如果能顺利交房,这些买家都已经大赚了。 但是,2020年疫情期间,刚开好坑的楼盘停工了,然后一直听到现在,成了列治文三号路上最丑的风景。Richmond News报道成,投资商Romspen Investment Corp将该楼花项目的持有人Alderbridge Way Limited Partnership告上法庭,要求偿还1.91亿的投资款,其中1.43亿是原始贷款,剩下的是每个月约160万的利息。 Romspen Investment Corp还要求法院命令Alderbridge Way出售该物业。但据Alderbridge Way的债权人保护文件显示,2022年4月的时候,这家公司已经欠了各个债权人超过3.85亿的债。甚至还欠了列治文市政府160万。这些窟窿什么时候都填上,这块地是否会拍卖,一切还是个迷。

其实,列治文市政府也为这个烂尾楼操碎了心,2020年停工后,列治文市政府曾出面安抚买家情绪。表示该项目因超过半年未动工,其建筑许可证已到期。不过有许多开发商对该项目感兴趣,愿意接盘。理论上,这么好的地段,有人接盘是很正常的。绝大多数自住的买家也希望有人接盘。因为纵使定金退还,这样的房子也早就有市无价。但问题是2022年5月起,业主们已经联系不上开发商和销售团队,甚至售楼处的电话都变成了空号。与此同时,开发商雇佣的几个建筑分包商提起了诉讼索赔。所以买家的命运有两种可能:等到2024年收到退还的定金,或者等新开发商接手。Alderbridge Way则表示,他们把地块拍卖后,会继续推进完成项目,预计2022年7月份就会完成竞标。但直到2023年1月9日,准确的消息传出,项目拍卖被搁置了。其中最关键的障碍就是这个项目的建筑许可证过期,需要重新申请。法院称,所有潜在买家都拒绝在看到新建筑许可证之前提交最终报价,没有许可证的土地就是一块地,有了许可证的地才是金蛋。但问题是延续建筑许可证,主体必须是原来的开发商South Street。这样就成了一个死结,想卖的人没有建筑许可证,想买的人申请不了建筑许可证,而有证没证,项目的转让价格就完全不同,这样大家就没发谈了。

Richmond News报道称,华人zhang先生在2018年11月预售时,就和妈妈一起在地产经纪的介绍下以120万购入了一套三居室。他们付了25万的定金,却打了水漂。一家三口现在依然还在列治文租房住,随着加拿大迎来经济危机,每个月租金越涨越高。还有一位zheng先生告诉媒体,他当年花了12万定金买了一套2居室,原本是希望把身在中国的父母接过来住,选择这个楼盘就是看好列治文市中心的便捷。可现在,zheng先生“每次开车经过这个地方,都觉得我的钱在那个大坑里。”目前的情况看,zhang先生也好,zheng先生也罢,两个人生命里的大坑还将存在很长时间。而随着时间的推移,他们再也不能从列治文市中心买到800每平尺的公寓了。 所以提醒广大华人朋友,买房置业不是花钱选地点那么简单,也不是相信朋友推荐,经纪介绍就稳妥。 一定擦亮眼睛!

相关文章

同时检查
Close
Back to top button