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列治文又一楼花项目黄了!停止开发,退还定金…


東方建

来源:贝壳
列治文Minoru Square项目黄了!昨天(26日),开发商给业主发的邮件通知已经在社交媒体上传播。该项目由开发商Thind开发,包含3栋 11-13层高的住宅楼和1栋办公楼,提供 341 个市场公寓和 88 个经济适用房单元,以及 161,800 平方英尺的办公空间。Thind表示由于不可预见的情况、利率上升和发展挑战,决定暂停该项目。并且公布了退还定金的具体时间,业主可以在指定时间去领取定金。

据了解,Thind也算是温哥华的大型开发商之一,近几年也开发了不少知名的项目,比如Brentwood地区的Lumina,Metrotown地区的Highline等。

通知信中指出,“由于不可预见的情况、利率上升和发展挑战,我们做出了此时暂停该项目的艰难决定。这是一个非常艰难的决定,因为我们认识到它对您以及您决定将 Minoru Square 作为您的家的重大影响。” “未来,我们将与里士满市政府合作,改变开发项目的设计、住宅和商业构成。”

据了解,Minoru Square开盘平均尺价在$1200元左右,已经不算便宜。 对买家而言,肉眼可见损失是“机会成本”(Opportunity Cost)。买家虽然可拿回定金,但是这半年到1年的时间成本也让很多业务气愤。许多人又要重新在市场上看房找房。 这是列治文继盛世豪城Atmosphere楼盘后,又一个黄了的项目。盛世豪城这个规划824个住宅+办公楼+商铺单元的超大楼花项目,已经烂尾接近3年了。该项目从2018年年末开始预售,到2019年年中完全售罄,预计在2022年交房。当时该项目尺价才$800元,烂尾后,买家直接泪崩!因为市场上早已找不到相同价格的楼盘了…

由于当前经济大环境不是特别好,开发商违约如果常态化,那加拿大的楼花或将被害群之马搞到凋零。

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