美国引渡中国地产超级大佬！晚节不保，起因竟只是几万美元…

北京时间6月20日，观察者网、正解局、界面新闻等国内媒体突发猛料，大名鼎鼎的富力地产掌门人张力被有条件引渡到美国受审。

涉嫌的事实主要是对美国地方政府官员的贿赂，而被美国检方认定的金额不过几万美元。

图自观察者网

时钟拨回到2022年12月12日，第一财经报道称，富力地产（02777.HK）创始人、联席董事长及总裁张力在英国被抓捕。

稍晚，富力集团深夜在官方微信账号发布了一则声明，证实了该消息的真实性。

富力在声明中称，张力因在中国宴请美国旧金山前公共事业部主管及为其提供酒店住宿而被指控涉嫌行贿，其正针对此错误指控采取法律行动。

据第一财经报道，2022年11月30日，张力被伦敦警方逮捕，正面临引渡程序；而被捕原因是被美国指控通过回扣拿下在加州的商务合同。张力在英国以1500万英镑保释，并向美方就引渡提出异议。

半年之后的2023年6月14日，路透社报道称，已经70岁的张力在2023年6月14日同意从英国伦敦引渡到美国受审。

图自路透社

界面新闻的报道显示，张力将面临行贿的刑事指控。另据英国法院文件，张力的引渡有一定条件，但没有更多细节公布。

据报道，张力不是以富力地产的名义涉嫌行贿，而是以个人公司Z&L Properties Inc在美国开展业务时涉嫌行贿案。

在2022年11月30日被捕后，张力向伦敦法院支付了1500万英镑（约合1.28亿元人民币）保释金，张力目前被监视居住于伦敦塔桥公寓43层。他当时所支付的保释金，也是英国法院有史以来最高的联合保释金。

当时就有消息称，张力极力避免被引渡到美国受审。

张力，1953年出生于广州，曾经在广州市天河区政府工作过，下海后先做装修再搞工程设计。 1994年，张力和香港商人李思廉合作，搞了一个房地产开发公司，也就是富力地产的前身。 此后数年，富力迅速成为中国房地产的巨头之一。2010年，张力跻身福布斯全球亿万富豪榜第556名。 有钱了就要花出去，而且要到全世界各地买买买，于是张力自己跑到美国在全美房价最高的旧金山搞了一个名为555 Fulton的综合体项目。中文名叫富顿555。

富顿555效果图 项目名字听起来和富力一脉相承，但这个项目却不是以富力的名义运作，而是由张力的私人公司Z&L Properties Inc经营，到富顿555开始运作时，张力已经在美国加州拿下12块地用于开发项目。 张力对占地2英亩的富顿555的规划是：拥有139户现代风格豪华住宅单元；配套有大型超市、屋顶花园配套、公共休息室、宠物乐园、私人会议室等。 这不就是彼时国内最火爆的城市综合体概念吗，富力也是此道老手了。 但千算万算没算到当地的政治和法律环境和国内差别巨大。 其中第一关就是建筑许可证。 常住北美的华人都知道，在美国就算盖一栋几百平的小别墅，许可证都有可能审个一年半载，但张力等不急这么长时间。 于是，张力想到一个办法，就是搞定关键的人。而这个人就是Mohammed Nuru（穆罕默德·努鲁）。

图自观察者网

穆罕默德·努鲁时任旧金山公共工程部主任，负责当地地产项目的审批事项。张力的富顿555项目就是在他的护航下顺利启动，而且全程保驾护航，手下搞不定的事，努鲁甚至会亲自出马。 根据法庭文件，2018年努鲁去中国的时候全程由张力接待，住在由张力提供的五星级酒店，还到张力家赴宴。 开了2000美元的红酒也享受了50年的茅台。临回美国之前还拿了一块钻石原石和价值2070美元的红酒。 按照国内的标准看，这也就是份伴手礼。 但是，根据旧金山的规定，所有政府官员不得接受超过25美元的礼物。 2020年1月，努鲁被美国联邦调查局FBI逮捕，罪名是“腐败、贿赂回扣和私下交易”。 2022年8月，努鲁被判处7年监禁。 当然，怒鲁这样的人不只是收了张力的好处，在他任职旧金山市政府期间，总计受贿超过100万美元。 怒鲁和检方达成“控辩交易”，减轻处罚的条件就是把行贿人都交代了。 于是，张力进入了美国司法部门的视野。按照法庭文件，涉及张力的贿款大约在4-7万美元之间。这事在美国有多大，普通人是不知道的。但美国司法部门显然不打算放过张力，于是全球通缉了他。 不过，张力没拿美国的通缉令当回事，该去哪还是去哪，比如有投资的英国伦敦。 2022年11月30日，英国伦敦当地警方根据美国的通缉令逮捕了张力。张力掏了1500万英镑（约1.37亿人民币）获得保释。随后，他被安置到伦敦一座公寓的43楼居住，有人员每12小时轮班站岗，还安装了监控摄像头。 根据观察者网的分析，张力有可能面对牢狱之灾。而且张力出事就出在他的三个想不到： 1、拿下旧金山公共工程部主任，想不到竟然只花了不到50万人民币。 2、想不到美国对收钱的官员不手软，对送钱的人也够狠，不惜全球通缉。 3、想不到自己干了将近30年房地产，这次会在美国翻船。