波士顿倒数！麻州的房地产市场，这些地区近期增长势头最强

麻萨诸塞州最近增长最快的住房市场位于海边、山区和门户城市。

（图片来源：波士顿商业期刊）

该媒体对全美各邮政编码地区的房屋价值进行了一项分析。它使用了加权公式，以确定截至6月30日定价势头最强和最弱的市场。该媒体调查的所有邮政编码地区截至2018年，居民人数至少达到5,000人，且房屋价值中位数基数为25万美元。

报道称，其计算公式强调在六个月和一年这两个时间范围内的价值变化，五年和一个月的变化也包括在内，但权重较低。这一分析使用了Zillow集团数据，以及美国人口普查局2021年美国社区调查的数据。

据该分析，麻州许多最热门的邮政编码都位于科德角及群岛以及伯克希尔地区（Berkshires），这在一定程度上反映出了度假屋和二手房价值的持续上涨。麻州在这一调查中排名最高的9个邮政编码都位于上述两个地区。

此外，排名靠前的25个邮政编码中还包括伍斯特（Worcester）、洛厄尔（Lowell）和劳伦斯（Lawrence）的社区，这证明多年来大波士顿地区房地产价格急剧上涨的现象，如今已蔓延到了更多城市。

而麻州排名最低的15个邮政编码位于四个城市：波士顿、剑桥（Cambridge）、萨默维尔（Somerville）和布鲁克莱恩（Brookline）。这说明这些城市近期价格上涨并不明显。

大波士顿地区房地产经纪人协会（Greater Boston Association of Realtors）的数据显示，今年6月大波士顿单户住宅的销售价格中位数为90万美元，与去年同期基本持平。

（图片来源：Pixabay，图文无关）

但在科德角及群岛，以及伯克希尔和门户城市，某些邮政编码地区的房屋价值同比继续上涨了2%到3%，有时甚至更高，即使麻州其他大部分地区的房价已经降温。报道指出，利率飙升扼杀了那些地区的销售价格增长，而在此之前，在大流行病的大部分时间里，这些地区的销售价格一直在飙升。

虽然在该研究中排名靠前的邮政编码的房屋价值都在上涨，但这些市场的价格数字情况却大相径庭：截至6月，排名靠前的洛厄尔邮政编码的房屋价值中位数仅为40多万美元，而楠塔基特（Nantucket）邮政编码的房屋价值中位数则高达260万美元。