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加拿大房主到底冤不冤?房产被强制拍卖 还要倒赔12万


静若繁花

在为7500元的留置权而打了一场官司之后,温哥华列治文中心一套公寓的业主,被要求支付超过12万元的法律和销售执行费用。

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图源:richmood news

Jasar Ajvazi和Helen Marie Price拥有位于6560 Buswell Street的三层共管公寓大楼中的公寓。

BC省最高法院文件中并没有列出明确的原因,共管协会(Strata)于2019年9月对该单位进行了约7,500元的留置权,然后在2021年11月,Ajvazi声称受到种族歧视、伪证和骚扰的指控之中,共管协会通过法院命令强制执行了该留置权,将该单位进行了拍卖。

该公寓最终通过法院以35万元的价格出售,但在此之前,由于该公寓唯一的住户Ajvazi拒绝离开,法庭不得不让法警接管该公寓。

共管协会,由Century 21 Prudential Estates所代表,希望获得总计133,826.76元的费用,其中110,782.84元是在一场持续两年的官司中产生的实际法律费用,Ajvazi在此期间对共管协会管理公司及其律师提出了各种毫无根据的指控。

根据法院文件,共管协会的法律公司Wilson McCormack Law Group的一名律师曾向警方提出投诉,指控遭到包括性骚扰和暴力威胁等。

公寓业主伪造业主会议

Ajvazi甚至伪造了共管协会会议的通知,并在今年5月的一次BC省最高法院听证会中离开了法庭,指责法院注册官存在种族主义和偏见。

最终,最高法院注册官裁定,共管协会有权获得约95,000元的法律费用,和另外25,000元的特殊费用。

在法院文件中,共管协会承认,它寻求的费用“很高(超过了其他案件中认为合理的金额)”。

但是,由于执行程序拖延和Ajvazi继续采取行动不愿意接受法院的决定,共管协会认为这些费用不算过高。

事实上,法院注册官注意到Ajvazi在法庭上的行为“说明了共管协会在执行留置权时所面临的挑战“。

“当我在场时,Ajvazi先生对法庭和共管协会的代理律师表现出了破坏性和不尊重,频繁打断以反对提交和证据,以及法庭的指示。”

“当我告诉Ajvazi先生,他的行为不尊重法庭时,他指责我是种族主义者、不尊重和恃强凌弱。“

“他声称我威胁过他,吓到了他,侵犯了他的人权。”

公寓业主对律师、管理人员和共有产权人提出了投诉

在执行留置权的过程中,Ajvazi反复提出了类似的指控,包括对共管协会的律师、共管协会理事会成员和管理人员提出投诉,以及向BC省律师协会和BC人权法庭提出投诉。

在这两年的官司中,Ajvazi甚至曾雇佣位于列治文的Hong Guo Corporation的Hong Guo与共管协会及其律师进行谈判。

然而,Guo目前因多次职业不端行为被BC省律师协会暂停了对Ajvazi的代理。

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