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美國最貴待售房產上市,要價$2.95億


小妖精

根據家族傳說,1980年代,已故投資巨頭約翰·多納休(John Donahue)在佛羅里達州那不勒斯上空飛行時,發現墨西哥灣沿岸有一塊無人居住的土地。當時他指着被稱為戈登角(Gordon Pointe)的半島對妻子羅多拉·多納休(Rhodora Donahue)說:“我想去那裡。”

來源:華爾街日報報道截圖

1985年,他花了100萬美元買下了這塊約4.3英畝的土地,當時那裡幾乎什麼都沒有,只有一間被紅樹林環繞的小漁舍。

據約翰現年68歲的兒子、負責管理家族基金會的比爾·多納休(Bill Donahue)說,在接下來的數十年里,他的父母一直在打造他們的豪華莊園。這對夫婦共育有13個子女,還有84個孫輩,重孫子女超過175個。多年來,他們夫婦為這個龐大家族建造了一個豪華的海濱度假勝地。

現在,約翰和羅多拉夫婦都已去世,多納休家族正在將這處房產中“皇冠上的明珠”——位於那不勒斯皇家港社區(Naples’ Port Royal)約9英畝的莊園以2.95億美元的高價掛牌出售,該莊園擁有3棟住宅和一個私人遊艇碼頭。

共同代理銷售該莊園的Coldwell Banker Realty公司的道恩·麥肯納(Dawn McKenna)說,這處莊園的濱海區域多達1650英尺,是目前全美要價最高的待售房產,如果最終交易價格能接近要價,將創下全美最昂貴的房產銷售紀錄。

金融家約翰是賓夕法尼亞州匹茲堡人,1946年畢業於西點軍校,並在美國空軍服役至1950年。1955年,他與兩個高中同學共同創辦了匹茲堡投資管理公司Federated Investors。現在該公司已更名為Federated Hermes,由兒子J·克里斯托弗·多納休(J. Christopher Donahue)經營。據該公司網站顯示,其資產約6,689億美元。

圖源:X

比爾說,他的父母從高中時開始戀愛,結婚70年。約翰於2017年去世,妻子羅多拉於2022年去世。比爾說,父母在20世紀70年代經常去那不勒斯度假。他的父親曾考慮過將Federated公司從賓州遷至佛州,當時他們全家在佛州住了一年,大家都很喜歡那裡。但最終約翰認為,資金管理業務還是應該留在金融更好的環境中。

後來,多納休夫婦在戈登角半島一條道路的盡頭建造了3棟家庭住宅。如今這附近到處都是價值數百萬美元的豪宅。一開始,他們建造了一棟佔地約11,500平方英尺的住宅,擁有6間卧室和一個游泳池。第二棟房子建於1990年左右,佔地約5,500平方英尺,有5間卧室和一個室外游泳池。2013年左右,他們又增建了第三棟房子,面積約5,800平方英尺,配有一個室外游泳池和一個可容納約6艘船的T型碼頭。

多納休夫婦的財產還包括基韋丁島(Keewaydin Island)的一部分,基韋丁島是那不勒斯海岸外的一個屏障島,只能乘船前往。2005年左右,他們在那裡建造了一座約1.6萬平方英尺的房子,作為家人來訪時的另一個住處。

比爾說,他的父母大約在1990年從匹茲堡搬到了那不勒斯。全盛時期,這個龐大家族每周末晚上都會有100多人聚集在那不勒斯莊園。每年這裡都會辦萬聖節派對和復活節撿彩蛋等活動,家族在這裡慶祝大大小小的里程碑事件,從返校舞會到婚禮,再到2015年母親羅多拉的90歲生日。比爾說:“有太多次,莊園里每個房間的每張床都是‘滿員’的。”

孫子克雷格·福克斯霍芬(Craig Foxhoven)說,這座莊園承載了他們家族太多的回憶。福克斯霍芬在那不勒斯長大,他回憶說,每到周六,他都會和表兄弟們在海灘上度過一整天,游泳、打球、釣魚,還在家裡的3艘船上遊玩,然後再叫外賣吃晚飯……最重要的事就是去屋頂看日落。

外孫女克萊爾·貝克(Claire Baker)說:“祖母(羅多拉)從不錯過為任何一個人準備生日賀卡。”貝克於在2020年左右與丈夫和女兒們一起搬進了這個莊園,以照顧年邁的羅多拉。貝克回憶祖母時說:“她經常說我是她的社交秘書。”

孫女安妮特·“內蒂”·默瑟(Annette “Nettie” Mercer)說,即使在生命的最後時刻,羅多拉也能叫出所有孫輩和曾孫輩的名字。她補充說:“即使他們的名字中有很多羅多拉和約翰。”

比爾說,除了家庭聚會,他的父母還接待過美國前總統老布什夫婦等名人。他說:“我們給他們曾住過的房間起了個綽號,叫總統套房。”他們還與高爾夫球名將阿諾德·帕爾默(Arnold Palmer)一起舉辦過活動,為包括前州長傑布·布什(Jeb Bush)在內的立法者舉辦過政治午餐會。多納休夫婦是天主教徒,在1996年結婚50周年紀念時,他們與大約100名兒孫一起前往羅馬,會見教皇約翰·保羅二世,並把兒孫一一介紹給教皇。教皇驚訝地說:“這些孩子都是你們的嗎?”

近年來,一家人開始考慮出售那不勒斯的房產。共同代理世邦魏理仕(CBRE)的羅伯特·麥克尤恩(Robert McEwan)說,2019年,他們以超過4500萬美元的價格出售了他們基韋丁島的房產和戈登角的部分房產。

比爾對出售房產的決定表示,現在他的父母都已過世,是時候賣掉這個莊園了。雖然他住在匹茲堡,但他和大多數兄弟姐妹在那不勒斯都有自己的房產。他們家族還在賓州擁有一個約500英畝的農場,整個家族仍可以在那裡團聚。

比爾說:“我們都很享受曾經在這裡的生活,但現在是時候向前看了。”他補充說,出售莊園的決策是由家族辦公室做出。家族中的每個兄弟姐妹在董事會中都有一個席位,他是董事會的負責人。

目前美國最昂貴的住宅銷售紀錄是在2019年創下的,當時對沖基金首席執行官肯·格里芬(Ken Griffin)斥資2.4億美元購買了紐約市中央公園附近的一處房產。洛杉磯一處名為Casa Encantada的房產去年掛牌價為2.5億美元,目前的售價為1.95億美元。紐約億萬富翁街(Billionaires’ Row)的一棟頂層公寓在2022年以2.5億美元的要價掛牌上市,現在的售價也是1.95億美元。

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